Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

de Ruijterkade 28

1521KM Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.247

Fotogalerij

de Ruijterkade 28 Wormerveer
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wist je dat je zelf on-line een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Did you know that you can schedule a viewing yourself on-line? Press the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. +++ Hoogwaardig gerenoveerd vrijstaand familiehuis in jaren 30 stijl met vernieuwde fundering, energielabel A en een zonnige tuin aan het water van de Ruijterkade in Wormerveer. Deze charmante woning heeft drie slaapkamers en een werkkamer, een overdekte veranda en een groot terras aan het water. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met veel zorg onderhouden. Uniek is het energielabel A in combinatie met de jaren 30 bouwstijl. De woning is geïsoleerd (dak, muur en vloer), er zijn 7 zonnepanelen en is volledig voorzien van HR++ beglazing. Voor de knusse winteravonden is er een pelletkachel in de woonkamer. Kom kijken naar deze duurzame jaren 30 woning aan het water in Wormerveer. We ontvangen je graag. +++ English version below +++ OMGEVING De woning ligt dicht bij de dorpskern van Wormerveer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn hier de Albert Heijn, COOP supermarkt, Kruidvat en de HEMA. Op woensdag is de wekelijkse versmarkt op het marktplein. De Zaanbocht biedt leuke boetieks en speciaalzaakjes en natuurlijk gezellige café's en restaurants aan het water. Wormerveer heeft een basisschool, middelbare school en – voor de sportievelingen zijn er diverse leuke sportclubs. Met de fiets ben je zo in het Natuurgebied ’t Twiske. Met bus 69 en de trein ben je zo in Zaandam of Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, en ook binnen 15 minuten in Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Voor de woning is een fraai aangelegde voortuin. De voordeur met afdak brengt je in de hal van de woning. Hier zijn de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en een erker aan de voorzijde. De pelletkachel wordt vooral gebruikt in het voor-en najaar, gedurende de winter geeft de vloerverwarming in combinatie met de warmtepomp comfort. De open keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een vernieuwd granito werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Bosch vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie (2024), Grohe kokend water kraan en een apothekerskast. Achter de keuken is de werkkamer, die uitkijkt op de tuin. Boven de werkkamer is de extra slaapkamer van 6 m2, te bereiken via een vlizotrap. Deze trap is eenvoudig te vervangen voor een vaste trap. TUIN & SCHUUR Via de openslaande deuren aan de achterkant van het huis stap je zo de gezellige overdekte veranda van 8 m2 op. De diepe zonnige tuin eindigt met een groot terras aan het water. Hier kijk je fantastisch weg over het groen en het water en kan je je bootje aanleggen. De tuin is in totaal circa 115 m2. Bij het water staat de houten schuur van circa 18 m2, met vliering.Hier is voldoende plek voor de fietsen, opslag en hobby’s. EERSTE VERDIEPING Via de wenteltrap in de woonkamer kom je in de hal van de eerste verdieping. Hier een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. In het midden is de moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en plek voor de wasmachine en droger opstelling. De vlizotrap in de gang geeft toegang tot een grote bergvliering. BIJZONDERHEDEN & VERDUURZAMING/ONDERHOUD + Hoogwaardig gerenoveerde familiewoning in jaren 30 stijl + Grote tuin met veranda en steiger aan het water + Vernieuwde fundering in 2001 + Duurzame woning: energielabel A + HR++ glas gehele woning (2025) en volledig geïsoleerd + 7 Zonnepanelen + Vloerverwarming + Warmtepomp en hybride CV ketel in 2025 + Buitenzijde volledig geschilderd in 2024 + Perceeloppervlak van 175 m2 + Woonoppervlakte van circa 81 m2 (incl extra kamer van 6 m2) + Oplevering in overleg, kan vlot BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. +++ Did you know that you can schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. High-quality renovated detached family home in 1930s style with renewed foundation, energy label A, and a sunny garden on the waterfront of the Ruijterkade in Wormerveer. This charming home features three bedrooms and a study, a covered veranda, and a large terrace by the water. The current owners have completely renovated the property in recent years and maintained it with great care. Unique is the combination of energy label A with the 1930s architectural style. The property is insulated (roof, walls, and floor), has 7 solar panels, and is fully fitted with HR++ glazing. For cozy winter evenings, there is a pellet stove in the living room. Come and view this sustainable 1930s home by the water in Wormerveer. We would be happy to welcome you. SURROUNDINGS The property is located close to the village centre of Wormerveer. For daily groceries, there is an Albert Heijn, COOP supermarket, Kruidvat, and HEMA nearby. Every Wednesday there is a fresh market on the market square. The Zaanbocht offers lovely boutiques and specialty shops, and of course cozy cafés and restaurants by the water. Wormerveer has a primary school, secondary school, and for sports enthusiasts there are several great sports clubs. By bicycle you can easily reach the Twiske nature reserve. Bus 69 and the train quickly take you to Zaandam or Amsterdam. By car, you can reach the main roads within a few minutes and Amsterdam within 15 minutes. LAYOUT GROUND FLOOR In front of the house is a beautifully landscaped front garden. The front door with canopy leads into the hallway of the property. Here you will find the meter cupboard and the toilet with a hand basin. From the hallway you step into the living room. The living room has an attractive beamed ceiling and a bay window at the front. The pellet stove is mainly used during spring and autumn, while during winter the underfloor heating combined with the heat pump provides comfort. The open kitchen at the rear is wonderfully spacious and has a renewed granito countertop. It is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, Bosch dishwasher (2025), fridge-freezer combination (2024), Grohe boiling water tap, and a pull-out pantry cabinet. Behind the kitchen is the study, overlooking the garden. Above the study is the extra bedroom of 6 m2, due to the loft ladder. This ladder can easily be replaced with a fixed staircase. GARDEN & SHED Through the double doors at the back of the house, you step directly onto the cozy covered veranda of 8 m2. The deep sunny garden ends with a large terrace by the water. Here you have beautiful open views over the greenery and the water, and you can moor your boat. The garden measures approximately 115 m2 in total. By the water stands the wooden shed of approximately 18 m2 with attic storage. There is plenty of room here for bicycles, storage, and hobbies. FIRST FLOOR Via the spiral staircase in the living room, you reach the landing of the first floor. Here you will find a spacious bedroom at the front and a smaller bedroom at the rear. In the middle is the modern bathroom with shower, double washbasin, toilet, and space for the washing machine and dryer setup. The loft ladder in the hallway provides access to a large storage attic. DETAILS & SUSTAINABILITY/MAINTENANCE + High-quality renovated family home in 1930s style + Large garden with veranda and jetty by the water + Renewed foundation in 2001 + Sustainable home: energy label A + HR++ glazing throughout the entire property (2025) and fully insulated + 7 solar panels + Underfloor heating + Heat pump and hybrid central heating boiler installed in 2025 + Exterior fully painted in 2024 + Plot size of 175 m2 + Living area of 81 m2 (included extra room of 6 m2) + Delivery by mutual agreement, can be quick VIEWINGS You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.