Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Dick Laanplein 5

1521HT Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Dick Laanplein 5 Wormerveer
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum van Wormerveer? Dat kan in deze moderne, instapklare tussenwoning met twee slaapkamers! Deze fraaie eengezinswoning combineert een moderne en strakke afwerking met een solide bouwkundige basis. Zo zijn het dak en een deel van de gevel afgewerkt met zink, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woning maakt deel uit van het in 2005 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘’De Confiserie’’ en is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de voortuin valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en is slechts drie jaar geleden vernieuwd. Bovendien is de hal bij de woonkamer betrokken, waardoor een ruime en overzichtelijke leefruimte is ontstaan. Fietsen en overige spullen bergt u eenvoudig op in de inpandige berging. Ook is de buitenzijde van de woning in 2025 nog geschilderd. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een nette, goed onderhouden badkamer. De technische installaties zijn ondergebracht in een aparte ruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk is weggewerkt. De voortuin is compact, maar biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Vanuit hier kijkt u uit over het water en geniet u van privacy en beschutting dankzij de leilindes. Deze woning is gelegen aan het Dick Laanplein, een autovrij hofje in hartje Wormerveer, op loopafstand van het gezellige centrum. In de nabijgelegen Marktstraat en de Zaanbocht vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast is het Marktplein nabij, waar iedere woensdag een weekmarkt is. De omgeving biedt daarnaast volop sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, en een ruim aanbod aan scholen en kinderdagverblijven. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: bushaltes en het NS-station Wormerveer liggen op korte afstand, vanwaar u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar snel te bereiken; binnen vijf minuten rijdt u al op de Coentunnelweg. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning is te betreden via de voordeur of de inpandige berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. Vanuit hier komt u in de hal met de trapopgang, het toilet met fontein, de meterkast en de open doorgang naar de woonkamer met hoekopgestelde keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven/magnetron combi, afzuigkap en inductiekookplaat. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de voortuin, die gunstig op het zuidwesten is gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Eén van de slaapkamers wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 69 m2, inhoud ca. 242 m3 - Perceeloppervlakte 48 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ HR++ glas , energielabel A! - Zonwering aan de voorzijde - Alle buitenkozijnen geschilderd in 2025 - Inpandige berging aanwezig voor opslag - Keuken vernieuwd in 2022 - Tuin op het zuidwesten, gelegen aan water en op loopafstand van het centrum - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
48 m²
Inhoud
242 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.