Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Dubbelebuurt 10 H

1521DC Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dubbelebuurt 10 H Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueus en uniek appartement gelegen op de eerste verdieping in het Rijksmonument "Villa Dubbelebuurt"! Slechts zelden komt er zo’n bijzondere woning beschikbaar met zoveel karakter en prachtige historische elementen. De woning is ruim opgezet en voorzien van prachtige hoge plafonds (van 3,7 meter hoog) waardoor het appartement nog groter lijkt en luxe aanvoelt. De villa heeft een rijke en karakteristieke uitstraling. Tijdens de verbouwing is daar ook veel aandacht aan besteed. Door de materialen zorgvuldig te kiezen en alleen genoegen te nemen met kwaliteit, is de charme behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Het appartement is te bereiken via de statige hal, hoge hal met veel licht en een authentieke trap. Verder hebben alle appartementen toegang tot een groot, gemeenschappelijk dakterras van circa 173 vierkante meter en tot een gemeenschappelijke tuin.  Omgeving: De centrale ligging nabij de winkels op de Zaanbocht en het Marktplein is uniek. Onderweg naar het Marktplein kun je een lekker bakkie doen bij de beste koffiezaak van Noord-Holland, genaamd “De Koffiezaak Wormerveer”. Verder vind je op de Zaanbocht een groot aanbod aan winkels, bijvoorbeeld een banketbakker, ijsboer, kapper, kledingwinkels, kookwinkel en een juwelier.  Dankzij de ligging vlakbij het NS-station Wormerveer is de reistijd naar hartje Zaandam maximaal 10 minuten en naar hartje Amsterdam maximaal 20 minuten! Tevens zijn de uitvalswegen A9, A8 en A10 op enkele autominuten van het appartement. Indeling: Aan de voorzijde van de villa op de begane grond is de indrukwekkende hoofdentree, tevens zijn daar alle brievenbussen van de appartementen. Verder heeft het appartement een eigen parkeerplaats op eigen grond.   Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het gebouw. Bij binnenkomst in het appartement kom je binnen in de hal waar het toilet met fontein, de twee slaapkamers, badkamer, de meterkast, de cv-aansluiting en toegang tot de vliering zijn. Dit appartement beschikt als enige van het complex over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is erg ruim opgezet en er is ook nog een tweede slaapkamer. De badkamer is erg modern met een inloopdouche, wastafel en een luxe kast voor de wasmachine- en drogeropstelling. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt de ruimte en het licht direct op. Er is een moderne open keuken met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven. De woonkamer is voorzien van een grote ramen, welke zorgen voor veel licht inval. Ook belangrijk om te melden vanuit de woonkamer kijk je uit op de Zaan! Vanuit de hal is de vliering te bereiken waar je meer dan genoeg opbergruimte hebt. Buiten is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is voorzien van een uitgebalanceerd ventilatie systeem met geurfilter, ook aan de veiligheid is gedacht, het appartement is voorzien van een video-intercominstallatie. Daarmee kun je de voordeur op afstand openen. Er is ook een gigantisch dakterras en een gezellige binnentuin, waar je op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten samen met familie of vrienden.  Geschiedenis pand: “Villa Dubbelebuurt” is van oorsprong een fabrikantenvilla. De bouw in 1885 vond plaats in opdracht van Maurits Frans Pieper. Hij was directeur van firma H.P. Pieper en Zonen, die handelde in chemicaliën, verfproducten en blauwsel. Het eigendom werd in 1915 overgedragen aan de heren Cremers, eigenaren van de aloude assurantiefirma C. Aviz D z. In 1937 werd er een serre aangebouwd met daaronder, in de kelder, een kloeke kluis, die nog intact is. De villa is in 1954 en 1962 uitgebreid met de aanbouw van verschillende kantoorfaciliteiten. Wessanen’s Koninklijke Fabrieken heeft de villa in 1970 anders ingedeeld om huisvesting te kunnen bieden aan Spaanse gastarbeiders. De villa kreeg toen de passende naam “El Buen Hostal”. In februari 1986 werd het pand verkocht aan de Mercurius Groep Wormerveer en het werd verbouwd tot hoofdkantoor van deze onderneming. De villa inclusief aanbouw is in 2017 verbouwd waarbij er 10 luxe appartementen zijn gerealiseerd. In 2023 is ook de fundering nog volledig vernieuwd. Kortom wil jij ook in een uniek monumentaal pand wonen? Bel ons dan snel om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging in dit prachtige appartement.  Bijzonderheden: • Monumentaal wonen • Volledig verbouwd in 2017 en nieuwe fundering in 2023 • Woonoppervlakte ca. 76 m2  • Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijk dakterras  • Uitzicht op de Zaan • Luxe afgewerkt • Inclusief parkeerplaats mét laadpaal • Ruime vliering die zorgt voor veel opbergruimte • Servicekosten € 215,-  • Gemeenschappelijke fietsenberging  • Volledig geïsoleerd • Gezonde VvE • 5 zonnepanelen • Pand geschilderd in 2023 • Dakgoten zijn vernieuwd in 2025 • Alle voorzieningen nabij • Volle eigendom • Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.  Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.