Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Edisonstraat 1

1521TH Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Edisonstraat 1 Wormerveer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning met karakteristieke uitstraling mét VERNIEUWDE FUNDERING, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Deze sfeervolle woning aan de Edisonstraat 1 combineert charme, comfort en luxe op een unieke manier. Binnen valt direct de fijne lichtinval en de royale leefruimte met erkers aan de voor - en achterzijde op. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe keuken, maar liefst 2 badkamers, meerdere ruime slaapkamers, sfeervolle overkapping met loungehoek en buitenkeuken. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond en dat merkt u direct zodra u binnenstapt: een warm thuisgevoel met veel sfeer, licht en ruimte. Bekijk de woning op de eigen website: edisonstraat1.nl De woning ligt in een fijne, rustige woonomgeving in Wormerveer-Zuid, een prettige wijk binnen de gemeente Zaanstad. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en mix van karakteristieke woningen, met relatief weinig verkeersdrukte en een aangename leefomgeving. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, en op steenworpafstand ligt het Wilhelminapark, de grootste tuin van Wormerveer. Ook zijn er meerdere horecagelegenheden zoals '' De Jungle''. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Purmerend uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het forenzen wordt wel heel makkelijk, het NS- station Wormerveer ligt op 5 minuten loopafstand. Via de ruime hal bereikt u de lichte woonkamer met erkers, deze zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met fraaie vloeren, een gezellige haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de met visgraat betegelde luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien en een heerlijke plek vormt om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De luxe ruime keuken biedt uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel 1 royale slaapkamer, deze was oorspronkelijk ingedeeld met 2 slaapkamers. Deze indeling is samengevoegd tot één zeer ruime master bedroom, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de originele situatie met 2 slaapkamers in totaal. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische aparte was-/droogruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van wasmachine, droger en extra opbergkasten en zorgt ervoor dat wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. De tweede verdieping vormt een heerlijke privéverdieping met volop ruimte en comfort. De royale slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, extra kastruimte of een fijne werk-/relaxhoek en beschikt daarnaast over praktische ingebouwde bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, welke direct grenst aan de slaapkamer. Wat deze verdieping een bijna hotelachtige uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel en toilet en vormt een fijne privéplek om volledig tot rust te komen. De combinatie van de ruime slaapkamer, de ensuite badkamer en de praktische opbergmogelijkheden maakt deze verdieping ideaal als luxe hoofdslaapkamer, gastenverblijf of comfortabele privéverdieping. Ook buiten is het volop genieten, een sfeervolle loungehoek en buitenkeuken waar u heerlijk kunt ontspannen. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van karakter, luxe, sfeer en ruimte op een geweldige locatie in Wormerveer. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling: Parterre: entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, sfeervolle haard, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin met loungehoek. 1e verdieping: overloop, royale master bedroom (voorheen 2 slaapkamers), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en aparte was-/droogruimte. 2e verdieping: ruime 3e slaapkamer met praktische bergruimte en ensuite badkamer voorzien van ligbad, wastafel en zwevend toilet. Bijzonderheden: - VERNIEUWDE FUNDERING in 2012 - karakteristieke vrijstaande woning; - keurig onderhouden en gemoderniseerd; - royale woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval; - luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - maar liefst 2 badkamers; tweede badkamer ensuite gelegen op de 2e verdieping; - praktische aparte was-/droogruimte; - momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers; - sfeervolle overkapping met loungehoek en buitenkeuken; - gelegen op een rustige en centrale locatie in Wormerveer; - nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - instapklaar en sfeervol afgewerkt.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.