Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Franklinstraat 12

1521TD Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Franklinstraat 12 Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fraaie uitstraling heeft deze hoekwoning, gebouwd in de jaren ’30. Achter de prachtige gevel gaat een sfeervol huis verborgen met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een woonkamer met gashaard. Paneeldeuren zijn behouden, net als kleurrijke glas-in loodramen, en in de woonkamer is een schuifpui naar de tuin geplaatst. Erg fijn, er is een eigen achterom en er is een poort naar de steeg. Zo kunnen de fietsen in de berging, en hoeven deze niet in de voortuin te staan! Wat een mooie plek is dit! De Franklinkstraat heeft karakter, het treinstation is om de hoek en je woont op een paar minuten lopen van de Zaanbocht. Hier vind je leuke horecagelegenheden, van een koffiezaak tot een Grieks restaurant. Er is een basisschool in de wijk en de supermarkt, in het centrum, is ongeveer 10 minuten lopen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is fraai, met een Zaans groene voordeur en kleurrijke glas-in loodramen. Achter deze deur is de ruime hal, met de trapopgang en een houten vloer met vloerverwarming. Lichte kleuren maken de hal heel ruimtelijk en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de toiletruimte, met enkele kleurrijke wandtegels en een fonteintje. Met een lengte van circa 7.50 meter heeft dit huis een woonkamer van goed formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, in het midden is de gashaard en het eetgedeelte is bij de schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw en het plafond met subtiele sierlijsten en inbouwverlichting. Er is een doorgang van de woonkamer naar de keuken gemaakt, waardoor beide ruimtes optimaal verbonden zijn. Je oog valt op de circa 3 meter lange wandopstelling, de smalle kast naast de koel-/vriescombinatie en het halfhoge keukenblok aan de andere zijde. Het aanrechtblad bij het kook- en spoelgedeelte is van graniet en de kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De sfeer op de overloop wordt bepaald door de paneeldeuren, boordevol karakter en met de originele deurklinken. Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer, met twee grote ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De vloertegels zijn in stijlvol zwart en de rest van de badkamer is uitgevoerd in wit, wat het gevoel van ruimte vergroot. Onder de vloertegels in de badkamer ligt vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer heeft praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Ook op deze verdieping is de paneeldeur behouden, net als een kleurrijk glas-in loodraam. Tuin: De tuin, op het westen, is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Er staat een mooie schutting met donkere betonpalen en de houten berging is de perfecte plek voor de fietsen, het tuingereedschap, een werkbank en de barbecue. Er is niet alleen een poort naar de steeg, er is ook een eigen achterom aan de rechterzijde van de woning. Deze leidt naar de voortuin, met een laag hekje aan de straatkant. Parkeren: In de Franklinstraat is openbare, gratis parkeergelegenheid. Omgeving: Bij station Wormerveer stap je op de trein richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Perfect voor woon-werkverkeer, voor studerende kinderen die nog thuis wonen en voor een dagje winkelen. Liever met de auto? Via diverse uitvalswegen zijn de A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 (Amsterdam) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102.5 m2 - Eigen grond - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Sfeervolle woonkamer met een gashaard en schuifpui - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Ruime tuin (west) met een eigen achterom, een berging en een poort naar de steeg - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.