Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Franklinstraat 6

1521TD Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Franklinstraat 6 Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in authentieke jaren ’30 stijl aan de Franklinstraat in Wormerveer! Deze charmante woning uit 1931 ademt karakter en combineert klassieke details met hedendaags comfort. De lichte woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de fraaie erker, comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, waarvan de afvoerpijp in 2025 is vernieuwd. De keuken bevindt zich in de aanbouw en biedt direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden en een in 2024 vernieuwde badkamer, voorzien van een royale douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime overloop biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde, volwaardige slaapkamer en een praktische was-/stookruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je de hele middag en tot het laatste moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand vind je de gezellige Zaanbocht met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Het NS-station Wormerveer ligt op korte afstand en ook het Marktplein voor de dagelijkse boodschappen is snel bereikbaar. Kortom: een karakteristieke woning op een toplocatie, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Enthousiast? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging van dit prachtige woonhuis! LIGGING / BEREIKBAARHEID De Franklinstraat is gelegen achter de Zaanbocht in Wormerveer. Al wandelend is de Zaanbocht bereikbaar en op korte afstand bevindt zich het Marktplein met diverse supermarkten, winkels en de wekelijkse markt. De Zaanbocht is de afgelopen jaren flink ontwikkeld tot een winkelgebied met diverse speciaalzaken zoals Luyt Bedden, Juwelier Kuyper, Saenkanter Wormerveer, Heijne Kleding, Hemels IJs, Wala en Buter! Zomers drink je een heerlijke kop koffie op het terras van De Koffiezaak met uitzicht over de Zaan. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en brengt je met 20 minuten op Amsterdam Centraal. De bereikbaarheid van de snelweg is ook uitstekend dankzij de snelle verbinding via de Provincialeweg naar de A8/A9, hierdoor liggen Amsterdam, Alkmaar en Haarlem op korte afstand. EIGENDOMSSITUATIE Het woonhuis is gelegen op 130 m2 eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m². • Externe bergruimte: ca. 15 m². • Bruto inhoud: ca. 383 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1931 • Sfeervolle jaren '30 2-onder-1 kap woonhuis • Ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming en houtkachel • Keuken in de aanbouw • Ruime slaapkamers • Nieuwe badkamer 2024 met douche, dubbele wastafel en tweede toilet • CV-installatie Intergas 2014 • Energielabel: E • Fundering woonhuis wordt sinds 2012 gemonitord en laat stabiele metingen zien (het rapport wordt toegezonden) • Dakkapel 2e verdieping en plafond is geïsoleerd, na de verbouwing van overloop en badkamer is hier ook extra geïsoleerd • Op steenworp afstand van o.a. de winkels aan de Zaanbocht, de Zaan, sportschool Lijfkracht en restaurants Grand Café Batavia 1894 en het Pannekoekenschip in de Zaan • NS-station Wormerveer dichtbij gelegen, met 4x per uur verbinding richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem • Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper (particulier) als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Atmospheric living in authentic 1930s style on Franklinstraat in Wormerveer! This charming home from 1931 radiates character and combines classic details with modern comfort. The bright living room is a true eye-catcher thanks to the beautiful bay window, comfortable underfloor heating, and a cozy wood-burning stove, the flue of which was renewed in 2025. The kitchen is located in the rear extension and offers direct access to the backyard. On the first floor you will find two spacious bedrooms and a bathroom renovated in 2024, featuring a generous walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. The spacious landing also offers excellent opportunities to create a pleasant home office. Via a fixed staircase you reach the second floor with a third, full-sized bedroom and a practical laundry/boiler room. The sunny backyard is northwest-facing, allowing you to enjoy the sun all afternoon and until the very end of the day. The location is ideal as well: within walking distance you’ll find the lively Zaanbocht with various shops, specialty stores, and restaurants. Wormerveer train station is close by, and the Market Square for daily groceries is also easily accessible. In short: a characterful home in a prime location where atmosphere and comfort come together perfectly. Enthusiastic? Contact our office and schedule a viewing of this beautiful home! LOCATION / ACCESSIBILITY Franklinstraat is located behind the Zaanbocht in Wormerveer. The Zaanbocht can be reached on foot, and the Market Square with various supermarkets, shops, and the weekly market is nearby. In recent years, the Zaanbocht has been significantly developed into a shopping area with various specialty stores such as Luyt Bedden, Juwelier Kuyper, Saenkanter Wormerveer, Heijne Kleding, Hemels IJs, Wala, and Buter. In summer, enjoy a delicious cup of coffee on the terrace of De Koffiezaak overlooking the River Zaan. The train station is within short distance and takes you to Amsterdam Central in just 20 minutes. Highway access is excellent thanks to the fast connection via the Provincial Road to the A8/A9, placing Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem within easy reach. OWNERSHIP SITUATION The house is situated on 130 m² of freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approx. 108 m² • External storage space: approx. 15 m² • Gross volume: approx. 383 m³ PARTICULARS • Year of construction: 1931 • Charming 1930s semi-detached house • Spacious living room with comfortable underfloor heating and wood-burning stove • Kitchen in rear extension • Spacious bedrooms • New bathroom (2024) with shower, double washbasin, and second toilet • Central heating system: Intergas (2014) • Energy label: E • Foundation has been monitored since 2012 and shows stable measurements (report available) • Dormer window on second floor; roof and ceiling insulated. Additional insulation added after renovation of the landing and bathroom • Within walking distance of shops at the Zaanbocht, the River Zaan, Lijfkracht gym, and restaurants Grand Café Batavia 1894 and the Pancake Boat on the Zaan • Wormerveer train station nearby, with four trains per hour to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem • Free parking available • Notary: buyer’s choice • An agreement is only concluded once both buyer (private individual) and seller have signed the written purchase agreement Delivery: in consultation. Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.