Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Frans Halsstraat 20

1521SP Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Frans Halsstraat 20 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning met zonnige tuin en energielabel C In een rustig en geliefd deel van Wormerveer, op loopafstand van winkels, scholen en de Zaan, staat deze charmante tussenwoning uit 1951. Een huis met karakter, dat de afgelopen jaren met veel zorg is onderhouden en verbeterd. Van buiten herken je het klassieke jaren ’50 gevelbeeld, van binnen word je verrast door de lichte ruimtes, het warme gevoel en de prettige indeling. Met twee slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin is dit een heerlijke plek voor iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne, centrale locatie. Achter de voordeur wacht een lichte hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Zodra je de woonkamer instapt, voel je direct de prettige sfeer van dit huis. Aan de straatzijde bevindt zich de eethoek, een gezellige plek voor lange tafelmomenten, terwijl de zithoek aan de tuinzijde is gesitueerd. Hier geniet je van rust en uitzicht op het groen, met openslaande deuren voorzien van driedubbel glas die zorgen voor een prachtige lichtinval. De vloer is uitgevoerd in massief Amerikaans eiken, wat de ruimte een warme en natuurlijke uitstraling geeft. De wanden zijn strak en neutraal afgewerkt, zodat je er moeiteloos je eigen stijl aan toevoegt. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een lichte, verzorgde opstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier stap je direct de tuin in, ideaal om te ontspannen het eind van de dag. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en bied volop privacy. Achterin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in Wormerveer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel licht en een prettige sfeer. De badkamer is modern en fris, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. De vloer is in 2025 vernieuwd, waardoor deze ruimte weer helemaal up-to-date is. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar je volop bergruimte vindt. Hier is ook de cv-installatie (Remeha, 2020) geplaatst. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op, we laten je dit fijne huis graag persoonlijk zien! - Bouwjaar: 1951 - Perceeloppervlakte: 120 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte: 68 m² - Inhoud: 243 m³ - Energielabel: C Ligging De Frans Halsstraat ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Wormerveer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek, net als het station van Wormerveer. Van hieruit reis je in korte tijd naar Amsterdam, Alkmaar of andere plaatsen in de regio – ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuis graag de rust opzoekt. Ook de rijkswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar, waardoor je met de auto zo op weg bent. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning en beweging. Een wandeling langs de Zaan of een fietstocht richting het Wormer- en Jisperveld is zo gemaakt, en in de omgeving vind je diverse sportscholen en sportverenigingen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers; - Moderne badkamer (vloer vernieuwd in 2025); - Acht zonnepanelen (2019); - CV-ketel Remeha uit 2020 (eigendom); - Schilderwerk buitenzijde 2024/2025; - Zonnige achtertuin met berging; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Aanvaarding in overleg. interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
243 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.