Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Herman Heijermansstraat 5

1521ML Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Herman Heijermansstraat 5 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herman Heijermans en Carry van Bruggen, twee schrijvers die elkaar ontmoeten bij deze woning in Wormerveer. En niet zomaar een woning, maar een sfeervolle en heerlijke woning met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en twee toiletruimtes. Er zijn twee dakkapellen geplaatst en de keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer ook een stuk groter is dan oorspronkelijk. De sfeervolle achtertuin is op het westen, perfect om heerlijk te genieten van de zon en als je groene vingers hebt lekker in de grond te wroeten. Het tuingereedschap, de kussens van de tuinmeubels en de fietsen van jong en oud kun je prima kwijt in de stenen berging. Deze woning staat aan de rustige kruising van de Herman Heijermansstraat en de Carry van Bruggenstraat, in een populaire wijk tussen het Noordsterpark en de Zaan. Vlak om de hoek is een supermarkt, en je woont op een paar minuten fietsen van het centrum. Er is veel water in de buurt, met de mogelijkheid om een kano of bootje te huren. Wormer ligt aan de andere kant van de Zaan, en de Provincialeweg brengt je richting Zaandam, de A8 en de N8/A9. Indeling: Begane grond: Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een huis met sfeer en stijl is. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde, onder de trap, is een handige bergkast. Aan de andere kant van de trap is de toiletruimte. De L-vormige woonkamer is een plek die een aangename rust uitstraalt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en het eetgedeelte is op de plek waar vroeger de keuken was. Fraaie elementen zijn de grote ramen, de vloer en de schuifdeur met rail. In de aanbouw is de keuken, met lichtinval aan twee kanten en een deur naar de tuin. Aan twee kanten staat de keukenopstelling (2014), met het spoelgedeelte bij het grote raam en een fraaie achterwand bij het kookgedeelte. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser (2025) en hoge koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Als je het type huis al kent, weet je dat er vanuit de bouw drie slaapkamers en een douche op de eerste verdieping zijn. Bij deze woning is de indeling geoptimaliseerd, naar de wensen van nu. Er zijn nu twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. De derde slaapkamer is verbouwd tot ruime badkamer, en de oorspronkelijke doucheruimte is nu een fraai toilet met fonteintje. In de badkamer, die dateert uit 2020, zie je een landelijke stijl met een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels, een mooie spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping: Heel fijn, er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte, en ook hier zie je een goede indeling. De overloop is in gebruik als thuiswerkplek, in de berging is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim. Zo ruim, dat als je een extra slaapkamer nodig hebt, je deze slaapkamer kunt splitsen. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een mooie vloer en dankzij de lichte kleuren oogt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Tuin: Om de achtertuin te bewonderen, loop je naar de keuken en dan naar buiten. Het terras is van goed formaat, en in het verlengde van de keuken is een tweede terras. Verder zie je leuke beplanting, leibomen en een stenen (fietsen)berging. De ligging van de achtertuin is op het westen, dus er is genoeg gelegenheid om in de zon te zitten! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak ca. 106 m2 - Kozijnen van hout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing - Vloerisolatie (woonkamer) - Verwarming via een HR-ketel (Bosch), warm water via de HR-ketel en een boiler (Daalderop) - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Grote badkamer en twee toiletruimtes - Energielabel D - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch HRC cwb 11 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.