Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Houtkade 1

1521VL Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Houtkade 1 Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning met karakter, NIEUWE fundering, dakterras en directe vaarverbinding naar het Guisveld! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Kom dan eens kijken op de Houtkade 1 in Wormerveer! Hier vind je namelijk de volop charmante details van een jaren '20 woning, maar woon je zeer solide dankzij de nieuwe fundering en renovatie die hier in 2018 heeft plaatsgevonden. Daardoor beschikt het huis nu over een lichte doorzon woonkamer met open keuken opstelling, 3 goed bemeten slaapkamers, een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping, en een lekker groot dakterras met uitzicht over de oude straatjes van Wormerveer. Om het compleet te maken is het huis gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde open vaarwater waardoor jij met je bootje zó wegvaart voor een mooie tocht richting natuurgebied Guisveld! Ondanks deze rustige ligging in een gemoedelijke wijk is op nog geen 5 minuten loopafstand het Marktplein van Wormerveer te vinden. Hier vind je naast de bakker en de slager ook diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken waar je al je dagelijkse boodschappen kunt halen. Op woensdag is hier de markt, waar Zaankanters uit alle windstreken naartoe komen om de uitstekende reputatie van de winkeliers en hun producten te ervaren. Naast het Marktplein is ook de Zaanbocht dichtbij, een fraaie winkelboulevard aan de Zaan waar men graag langs komt voor de speciaalzaken, een ijsje bij Hemels of voor een lekker avondje uit bij de vele restaurants. Ook buiten Wormerveer is veel te beleven, hiervoor is het NS-station op 5 minuten fietsafstand ideaal, alsmede de aansluiting op de snelweg A8 die vanuit Wormerveer via twee kanten goed te bereiken is. Kortom, een ideale locatie voor starters of doorstromers! Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer, open keuken met rvs werkblad, vaatwasser, 4-pits kookplaat en combi-oven. Bijkeuken met handige opstelplaats voor de wasmachine- en droger, en toegang tot het separate toilet met inbouwkast voor de gloednieuwe cv-ketel (2024). Achterdeur naar de binnenplaats met ruime berging en twee mogelijkheden tot een achterom. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde de master bedroom met een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en een bescheiden inloopkast. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de linkerzijde toegang geeft tot het royale dakterras van ca 15 m². De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een halfronde stoom-/douchecabine voorzien van een radioinstallatie, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Zoldervliering bereikbaar met de vlizotrap op de overloop. Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren '20 eindwoning met NIEUWE fundering!; • 3 Slaapkamers • Royaal dakterras van 15 m²; • Gelegen op een zeer rustige plek in Wormerveer en aan het water; • In 2018 opnieuw gefundeerd, geïsoleerd en gerenoveerd; • Woonoppervlakte 75 m²; • 74 m² eigen grond; • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.