Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Houtkade 18

1521VN Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Houtkade 18 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante jaren ’30 woning met veel potentie, op steenworp afstand van het centrum! De fundering van dit huis is al hersteld en zowel de badkamer als de keuken zijn vernieuwd. Nu is het aan jou om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, een fraaie keuken, een keurig verzorgde badkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. En dat alles op een heerlijke plek, in een rustige wijk maar wel vlakbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Pak jij deze kans? We nemen je mee: • Woongenot: 92 m² • Ruime en lichte woonkamer met schouw • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2023) • Royale badkamer met toilet, wastafel en douchecabine (2023) • Drie slaapkamers • Dakkapel aan de voorzijde • Nog deels te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: De kleine voortuin geeft toegang tot de voordeur van deze jaren ’30 woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal. Vanuit hier bereik je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette vloer en sierbalken aan het plafond. De aanwezige schouw geeft de kamer een karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is de lichtinval hier uitstekend. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot praktische bergkasten, de keuken en de badkamer. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een keukenblok en een kastenwand. Het design is modern, met zwarte fronten, een bijpassend werkblad en koperkleurige accenten in de kraan en handgrepen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. De keukenruimte geeft via een openslaande deur toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de royale badkamer. Deze ruimte is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne tegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en een douchecabine aan. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en nog naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast profiteren de kamers van veel daglicht en eigen kastruimte. Tweede verdieping: Op de overloop van deze verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf hier heb je toegang tot de derde slaapkamer van het huis. Verder biedt deze verdieping volop opslagruimte. Tuin: Het huis beschikt over een zonnige achtertuin. De tuin is ingericht met tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van circa 10.00 uur ’s ochtends tot 15.00 uur ’s middags van de zon. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat je hier heerlijk kunt loungen. Daarnaast is de tuin goed beschut, waardoor je ook veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een houten berging met voldoende plek voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1935) is gelegen aan een rustige weg, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Wormerveer. Het huis ligt aan de voorzijde aan open vaarwater. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar Het Marktplein. Ook de Zaanbocht, met zijn leuke winkels en horeca, is lopend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische faciliteiten bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Noordsterpark en het Wilhelminapark. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Je vindt meerdere bushaltes en NS-station Wormerveer op loopafstand. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zó onderweg: de A8, A9 en A10 liggen op korte afstand. Goed om te weten: • Charmante jaren ’30 woning met zonnige achtertuin • Prettige lichtinval • Fundering is hersteld (2023) • Beneden zijn alle stopcontacten vernieuwd • Aan de voorzijde gelegen aan open vaarwater • Centrum op steenworp afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.