Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Iepenweg 36

1521VG Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Iepenweg 36 Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning met royale tuin. Deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers ligt in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime, goed aangelegde tuin met veel privacy waar je vrij weg kunt kijken. In deze woning geniet je optimaal van rust, comfort en sfeer! Bij binnenkomst voel je deze sfeer direct dankzij de sfeervolle woonkamer met authentieke erker en een massieve eikenhouten vloer. Maar het blijft niet alleen bij een "goede sfeer". De woning is namelijk door de jaren heen grondig gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is onder andere in 2013 de keuken, badkamer, toilet, indeling en afwerking vernieuwd. Ook is gedacht aan duurzaamheid; vloerisolatie en muurisolatie in 2015 en dakisolatie is in 2021 aangebracht. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 en beschikt de woning grotendeels over HR- en dubbele beglazing. Ook technisch is de woning up-to-date: Nieuwe elektra bedrading en groepenkast 2013, airconditioning 2023, cv-installatie vernieuwd in 2019 en vernieuwde platte daken in 2020. Het buitenschilderwerk is in 2021 volledig uitgevoerd en in de zomer van 2024 bijgewerkt. Daarmee combineert deze woning karakter en comfort met duurzaamheid energielabel C. Recent is de zolderverdieping voorzien van aluminium dakkapellen en een vaste trap, waardoor hier ook een volwaardige "woonverdieping" is ontstaan! Over deze verdiepingen telt de woning 3 slaapkamers, echter is dit eenvoudig terug naar 4 te brengen, in het verleden zijn namelijk de 2 achterslaapkamers samengevoegd. Buiten wacht nog een heerlijke verrassing: een ruime, zonnige tuin, in 2018 prachtig aangelegd met een fijne mix van groen en terras. Hier geniet je van privacy en rust. De dubbele stenen berging is praktisch voor bergruimte en voorzien van een wasmachine-aansluiting, handig! De tuin is achterom bereikbaar, waar je een groenstrook en een groot parkeerterrein aantreft, dus nooit meer ver lopen met de boodschappen! De ligging van de woning is goed. Erg rustig maar vlakbij voorzieningen en de ontsluiting naar het rijkswegennet. Binnen een kwartier rijd je via de dubbele Coentunnel zo de ring A10 van Amsterdam op. Liever met het openbaar vervoer? Met 4 minuten fietsen bereik je NS-station Wormerveer. Onderweg passeer je het gevarieerde Marktplein, met verswinkels, supermarkten en bekende ketens. De aangrenzende Zaanbocht staat bekend om de luxe speciaalzaken en gezellige terrassen aan de Zaan. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen en meer zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een vrijstaande woning met royale tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang met trappenkast, toilet, sfeervolle woonkamer met erker en massieve houten vloer, keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; toegang tot de achtertuin met dubbele stenen berging v.v. elektra en aansluiting wasmachine. De achtertuin is ook achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) met airco, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: Voorzolder/overloop met bergruimte, omvormer zonnepanelen en C.V. installatie, slaapkamer met veel daglicht dankzij de aluminium dakkapellen. Kernpunten: • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond • Oppervlakte bergingen: 12 m² • Inhoud: ca. 335 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen karakter en sfeer • 3 ruime slaapkamers, mogelijk 4 • Modern, geïsoleerd, goed afgewerkt en onderhouden • Ruime en goed aangelegde voor- en achtertuin en v.v. dubbele stenen berging • v.v. Airco en 8 zonnepanelen • Parkeerterrein en groenstrook achter woning • Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer • De fundering van de woning wordt gemonitord, het resultaat is stabiel, meetrapport is beschikbaar • Oplevering in overleg, voorkeur verkoper in december 2025

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.