Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kerkstraat 165

1521JG Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Kerkstraat 165 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige locatie, op steenworp afstand van het centrum, mogen wij deze leuke benedenwoning aanbieden! Dit charmante huis is geheel gelijkvloers, goed onderhouden en beschikt over een doorzonwoonkamer, ruim opgezette keuken, twee volwaardige slaapkamers en keurig sanitair. Buiten wacht een grote tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je rustig, maar wel met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp deze kans! We nemen je mee: • Woongenot: 72 m² over 1 woonlaag • Ruime woonkamer met veel daglicht • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee keurig afgewerkte slaapkamers • Ruime badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Heerlijke tuin met veel privacy • Stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast en toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt daardoor heerlijk ruim aan. De ruimte is in te richten met een comfortabele zithoek en een fijne eethoek. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De gesloten keuken bestaat uit twee keukenblokken, waarvan één in hoekopstelling. Deze is vernieuwd in 2018 en heeft een mooi design met witte kastjes en houten werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de netjes verzorgde badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt. Bovendien profiteren de slaapkamers van een prettige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een grote achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van tegels, groen en houten vlonderplanken. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de uitstekende beschutting rondom profiteer je van veel privacy. Dat betekent dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten! Er is een stenen berging aanwezig met genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne benedenwoning (1959) ligt in een rustige wijk in Oud-Wormerveer, op steenworp afstand van het centrum. Loop je de straat uit, dan sta je vrijwel meteen tussen de winkels van Het Marktplein. Ook De Zaanbocht, met een leuk aanbod aan winkels en horeca, bevindt zich op loopafstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Noordsterpark of het Wilhelminapark. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportclubs en een huisarts. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Meerdere bushaltes en NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam (9 minuten) en Amsterdam Centraal (20 minuten). Dankzij de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen A8, A9 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Comfortabele "benedenwoning" met grote achtertuin • Prettige lichtinval • Perceeloppervlakte: 151 m² • Rustig gelegen • Centrum op steenworp afstand • Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Eigendom belast met opstal Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.