Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Kerkstraat 98

1521JR Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Kerkstraat 98 Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met een garage? Zoek dan niet verder! In Oud-Wormerveer staat deze lichte woning met 12 zonnepanelen, een HR-ketel plus airco en twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping. Er zijn woningen in de buurt met een dakopbouw, wat mogelijk ook een optie is voor dit fijne huis. Vanuit de tuin heb je toegang tot een berging, de steeg én een garage met inrit. Zo kun je altijd op eigen terrein parkeren, in en voor de garage. Na een paar minuten lopen sta je bij het Marktplein met een supermarkt, diverse (vers)winkels en horecagelegenheden. Ook is er een basisschool op loopafstand, wat deze woning heel geschikt maakt voor een gezin. Loop je naar het einde van de Kerkstraat, dan ben je bij het Noordeinde met de bekende Zaanbocht. Daar vind je een leuk aanbod aan winkels en horeca! Indeling: Begane grond: In de hal zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de toiletruimte. Vroeger was er een deur van de hal naar de keuken, maar deze ruimte is tijdens een verbouwing gebruikt om de toiletruimte te vergroten. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen aan de voor- en achterzijde, waarbij de voorzijde op het zuiden is gesitueerd. De schouw is behouden en vormt een karakteristiek element in de ruimte. Door het verwijderen van het rookkanaal is het gebruik van een open haard echter niet meer mogelijk, tenzij er weer een rookkanaal wordt geplaatst. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer. Tussen het eetgedeelte en de keuken hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Hoge bovenkasten, de apothekerskast en de lades plus kasten onder het aanrecht bieden genoeg ruimte voor servies, pannen, bestek en al je andere keukenspullen. De keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Ga je de huidige keuken gebruiken, kies je voor keukenrenovatie of voor een geheel nieuwe keuken? In de aanbouw is de bijkeuken, met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Naast de buitendeur hangt de HR-ketel en verder is er plek voor de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie. Superhandig, zo vlak naast de keuken en de tuin! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en isolerende beglazing. Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom en de kamer aan de voorzijde is onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer en/of logeerkamer. De badkamer is slim ingedeeld met een ruimtebesparende kwartronde douche, een toilet en een badmeubel met wastafel en spiegelkast. Garage en berging: Een van de pluspunten van deze woning is de garage, die vanuit de tuin te bereiken is. Met een oppervlakte van ruim 17 m2 is er genoeg plek om een auto binnen te zetten. Aan de voorzijde van de garage, op eigen terrein, is ook plek voor een auto. De tuinberging kan worden gebruikt voor het tuin- en klusgereedschap, want de fietsen kunnen ook in de garage staan. Tuin: Vanuit de bijkeuken loop je de keurig onderhouden achtertuin in, met een afwisseling van bestrating en grond. Er is veel groen in de tuin, ook in de winter, en naast de berging is een overkapping, met een poort naar de steeg. Parkeren: Er is parkeergelegenheid in de garage én voor de garage (eigen terrein). Verder is er openbare, gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Omgeving: Voor een wandeling of een rondje hardlopen is de ligging nabij het Noordsterpark en het Wilhelminapark een groot pluspunt. Ook een huisarts, de bushalte, kinderopvang, middelbaar onderwijs en sportclubs zijn binnen handbereik. Met de fiets of bus ben je zo bij het treinstation. Vanaf daar is het nog geen 10 minuten naar Zaandam en sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Uitvalswegen en de snelwegen A8, A9 en Ring A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 79 m2 (excl. garage en berging), inhoud circa 259 m3 (excl. garage en berging) - De woning kan met garage gekocht worden, vraagprijs van garage is € 30.000,- k.k. - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Airco in de woonkamer/keuken en in de slaapkamer - 12 zonnepanelen op het platte dak - Mogelijkheid voor een dakopbouw - Ruime garage en een berging - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.