Direct naar de inhoud
Logo van Schenkers Makelaardij & Taxaties

Leeuwerikstraat 51

1521XP Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 51 Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leeuwerikstraat 51 WORMERVEER* (English text below) Gelegen aan de Leeuwerikstraat in een rustige en groene buurt van Wormerveer mogen wij u aanbieden dit fijne 3-kamer appartement met maar liefst 2 (!) balkons op de bovenste verdieping van het complex. Hier kijkt u dus heerlijk van u weg de wijdte in! Indeling: Entree hal met garderobe, van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Enerzijds zijn de slaapkamers opgesteld, beide met grote raampartijen waar prettig veel daglicht door naar binnen valt. Tussen de kamers zit een inpandige kast, waar u extra spullen kwijt kunt. Of in de huidige setting gebruikt wordt als schoenenkast. Aan de andere zijde van de hal zijn de badkamer en separaat toilet met fontein gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel, planchet, wandrekje, radiator en inbouwspots. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer, waar u direct bij binnenkomst aangenaam verrast wordt door het ruimtelijke gevoel. Aan de linkerzijde treft u een knusse zithoek met deur naar het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u genieten van de late middag- en avondzon. Aan de voorzijde van woning is het eetgedeelte, met voldoende plek voor een grote eettafel. Ook aan deze zijde is een balkon aanwezig, deze is gelegen op het zuidoosten, waar u op warmere dagen vanaf de eerste zonnestralen tot halverwege de middag kunt vertoeven. Via een open doorgang komt u uit bij de keuken in L-opstelling, voorzien van grote koelkast met vriesvak, vriezer, boiler(dec. 2023) oven, gaskookplaat, afzuigkap en de nodige kastruimte. Het balkon is ook vanuit de keuken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de entree van de woning. Op de begane grond van het complex, achter het trappenhuis bevinden zich de bergingen. De berging is prettig groot en ideaal voor het stallen van uw fiets(en) of de spullen die u doorgaans niet zo vaak nodig heeft. Tevens zit de wasmachineaansluiting hier, voorheen zat deze in de keuken, maar bespaard daardoor weer extra ruimte boven. Aan de achterzijde van het complex is een extra uitgang, zodat u niet altijd met de fiets de voordeur hoeft te gebruiken. Onlangs heeft de gemeente het straatwerk opnieuw aangelegd, waardoor de kwaliteit en de netheid van de wegen in deze buurt weer vele jaren door kunnen. Op korte afstand zijn er diverse voorzieningen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en natuurlijk het prachtige Noordsterpark met diverse wandelpaden. Daarnaast zijn bushalte en het NS-station ook uitstekend te bereiken. Daarnaast bent u via A7, A8, of A9 in mum van tijd in omliggende steden als, Am sterdam, Zaandam, Haarlem. Ideaal voor woon-werkverkeer of wie op zoek is naar rustig wonen, maar dichtbij de reuring van de grote steden. Kenmerken - nieuwe boiler (dec. 2023 - nieuwe cv-ketel (2024, eigendom VvE) - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - 2 balkons - ruime berging (b.g.) - wasmachine aansluiting - VvE bijdrage € 190,94 per maand - voorschot gas VvE € 76,- - voldoende openbare parkeergelegenheid - voorzieningen op korte afstand *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Leeuwerikstraat 51, WORMERVEER* Located on Leeuwerikstraat in a quiet and green neighbourhood of Wormerveer, we are pleased to offer this lovely 2-bedroom apartment with no fewer than two (!) balconies, situated on the top floor of the complex. Here you can enjoy unobstructed, wide-open views! Layout: Entrance hall with wardrobe, from which all rooms are accessible. On one side you will find the bedrooms, both featuring large windows that allow plenty of natural daylight to enter. Between the bedrooms is a built-in storage cupboard, ideal for extra belongings—or, as currently used, a shoe closet. On the other side of the hall are the bathroom and separate toilet with fountain. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin, shelf, wall rack, radiator and recessed spotlights. At the end of the hall you enter the living room, where you are immediately pleasantly surprised by the spacious feel. On the left side is a cosy sitting area with a door leading to the balcony, facing northwest. Here you can enjoy the late afternoon and evening sun. At the front of the apartment is the dining area, with ample space for a large dining table. This side also has a balcony, facing southeast, where you can enjoy the sun from the early morning until mid-afternoon on warmer days. Through an open passageway you reach the L-shaped kitchen, equipped with a large refrigerator with freezer compartment, separate freezer, boiler (Dec. 2023), oven, gas hob, extractor hood and ample cabinet space. This balcony can also be accessed from the kitchen. The entire apartment features a neat laminate floor. The meter cupboard is located outside, next to the apartment entrance. On the ground floor of the complex, behind the stairwell, are the storage units. The storage room is pleasantly spacious and ideal for storing bicycles or items you do not need on a daily basis. The washing machine connection is also located here; it was previously in the kitchen, which now saves space upstairs. At the rear of the complex there is an additional exit, so you do not always have to take your bicycle through the main entrance. The municipality recently renovated the street, ensuring that the quality and neatness of the roads in this neighbourhood will last for many years to come. Various facilities are within short distance: shops for daily groceries, (primary) schools, childcare centres, a health centre and, of course, the beautiful Noordsterpark with its many walking paths. Bus stops and the railway station are also easily accessible. Furthermore, via the A7, A8 or A9 motorways you can reach surrounding cities such as Amsterdam, Zaandam and Haarlem in no time at all—ideal for commuters or anyone looking for a peaceful place to live near major city amenities. Features - new boiler (Dec. 2023) -new central heating system (2024, owned by the VvE) - 2 bedrooms (third possible) - 2 balconies - spacious storage room (ground floor) - washing machine connection - vvE contribution €190.94 per month - advance payment for VvE gas €76 - ample public parking - amenities within short distance *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
2024
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.