Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Merelstraat 20

1521XR Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Merelstraat 20 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd driekamerappartement op centrale plek in Wormerveer!  Licht, verzorgd en instap klaar: zo laat dit fijne appartement aan de Merelstraat 20 in Wormerveer zich het beste omschrijven. Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht en voorzien van een moderne keuken en een nette afwerking, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een centrale locatie. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is royaal en dankzij de grote ramen aan de keuken- en eetkamerzijde, die in 2024 zijn voorzien van HR++ glas, stroomt er veel daglicht naar binnen. Vanuit hier kijk je vrij uit over de rustige omgeving. De vloer is modern afgewerkt en de wanden zijn neutraal gehouden, zodat je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je bovendien geen last van bovenburen en geniet je extra van de rust. De keuken vormt een echte blikvanger. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Een praktische indeling met barretje maakt dat je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat die veelzijdig in gebruik zijn, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht met een douche en wastafel, en ook het toilet is dankzij de slimme indeling efficiënt in de ruimte opgenomen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. De cv-ketel (Intergas, 2021) voorziet in warm water, terwijl de blokverwarming zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Kortom, een verzorgd appartement op een fijne plek in Wormerveer dat je zo kunt betrekken. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de prettige ligging! - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: 65 m² - Balkon: 7 m² - Inhoud: 199 m³ - Energielabel: D Ligging De Merelstraat ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Wormerveer, waar je geniet van een prettig gevoel van privacy en groen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loop- en fietsafstand vind je het Marktplein met tal van winkels en speciaalzaken, en ook de gezellige Zaanbocht met haar horeca en boetieks is snel bereikbaar. Daarnaast ligt het NS-station Wormerveer op slechts vijf minuten fietsen. Vanuit hier sta je binnen twintig minuten op Amsterdam Centraal en zijn ook steden als Alkmaar, Haarlem en Zaandam uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de rijkswegen A8, A9 en A10 is de rest van de Randstad eveneens goed ontsloten. Hier woon je dus rustig en comfortabel, met de stad en alle voorzieningen altijd dichtbij: het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur en Quooker; - Cv-ketel Intergas uit 2021 (eigendom); - HR++ glas aan de voorzijde (2024); - Twee slaapkamers; - Gezonde VvE, bijdrage ca. € 242,61 per maand incl. voorschot stookkosten en opstalverzekering; - Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.