Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Oost-Indischekade 4

1521AS Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Oost-Indischekade 4 Wormerveer
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’20 woning aan een groene, rustige straat! Een plek waar je je meteen thuis voelt. Deze charmante tussenwoning uit 1927 ligt aan een fijne groene strook en ademt sfeer en karakter. Een huis met een eigen uitstraling, praktisch ingedeeld en prettig om in te wonen. Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De woonkamer is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de open opzet verrassend ruim aan. Je hebt hier alle vrijheid om een indeling te kiezen die bij je past. De karakteristieke raampartijen geven de ruimte een eigen gezicht en zorgen voor een prettige lichtinval. Daarbij is de woning voorzien van HR-beglazing, wat het wooncomfort ten goede komt. Aan de voor- en achterzijde zijn deels kunststof kozijnen geplaatst, waaronder de voordeur en het kozijn bij de keuken. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is functioneel ingericht met een inbouwkookplaat en wasemkap en voldoende kastruimte. Een fijne plek waar koken moeiteloos onderdeel wordt van je dagelijkse routine. Boven zijn drie kamers aanwezig die stuk voor stuk goed te gebruiken zijn als slaapkamer, werkruimte of bijvoorbeeld een hobbykamer. De ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en voelen prettig aan. Extra comfortabel is dat iedere kamer is voorzien van airconditioning met verwarmende functie. De kozijnen op deze verdieping, evenals de bekleding van de dakkapel, zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de designradiator het geheel compleet maakt. Via de achterdeur kom je in de tuin, een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een zitje en dankzij de achterom en zijsteeg is de tuin ook praktisch in gebruik. Achterin staat een schuur met water en elektra, waar ook de cv-ketel uit 2025 is geplaatst. De woning is daarnaast voorzien van onder andere zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1927 Perceeloppervlakte: 74 m² Woonoppervlakte: 71 m² Inhoud: 252 m³ Energielabel: E Ligging De woning ligt aan een rustige straat met een groene strook in Wormerveer. In de buurt vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting Amsterdam of Alkmaar rijdt. Met de auto ben je in ongeveer 25 minuten in Amsterdam en ook met de trein is de verbinding prettig, met station Wormerveer op korte afstand. Alkmaar ligt op circa 20 minuten rijden. Voor ontspanning zit je hier ook goed. Het Wormer- en Jisperveld ligt dichtbij en is ideaal voor wandelen, fietsen of varen. Ook het Wilhelminapark en de Zaanoevers bieden volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan en te genieten van de omgeving. Bijzonderheden - Tussenwoning met 3 slaapkamers - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Airconditioning met verwarmende functie (2020) - 6 zonnepanelen (2023) - HR-beglazing in de gehele woning - Achtertuin met achterom - Dakkapel vernieuwd en geïsoleerd (2020) - De fundering van de woning betreft de originele fundering. Een meetrapport van de gemeente Zaanstad is aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
252 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.