Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Piet Heinstraat 33

1521KX Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Piet Heinstraat 33 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! En met een garage die alle verwachtingen overtreft..... Welkom bij deze prachtige hoekwoning, een waar juweeltje in Wormerveer! In 1955 gebouwd, maar afgelopen jaren compleet van binnen gerenoveerd waarbij de nieuwe fundering niet onbenoemd mag blijven. Met een perceeloppervlakte van 230 vierkante meter dat een gevoel van ruimte en vrijheid biedt. Het huis is duurzaam gebouwd met dak-, wand- en vloerisolatie en dubbel glas, wat het energiezuinig maakt met een energieklasse B. Daarnaast kent de woning goede onderhoudscondities, zowel binnen als buiten met onder andere kunststof kozijnen. Indeling: Op de begane grond vind je de heerlijk lichte doorzonwoonkamer met een open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. De hele verdieping ademt een warme en uitnodigende sfeer uit, perfect voor gezellige familiediners of ontspannende avonden. De slaapkamers en de badkamer zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers met elk een eigen inbouwkast en een moderne badkamer met douche, wastafel met verwarmde spiegel en WC. De tweede verdieping biedt door de mooie dakopbouw ruimte voor de wasmachine in combinatie met de droger en daarnaast nog een aparte ruimte voor een slaap- of werkkamer. Garage: Voor opslag en de hobbyist is de zeer ruime en goed gefundeerde garage (ca. 58 m²) met bergzolder een droom die uitkomt. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, water, afvoer, (vloer)verwarming, 4-seizoenenpui en een grote sectionaalpoort. Zet hier je oldtimer, youngtimer, motor en de (race)fiets neer en het genieten kan beginnen! De garage biedt ruimte voor maar liefst twee auto's in het rechterdeel. Aan de andere zijde kun je de ruimte gebruiken als heerlijke tuinkamer of een ruimte realiseren om te kunnen werken aan huis. Tuin: Bij de entree is een leuk gezellig voortuintje, maar naast de woning en voor de garage is ruimte voor maar liefst drie auto's. Het buitenleven vind plaats aan de achterzijde van de woning. Dit deel van de tuin is gericht op het Zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. En in de schaduw zitten kan natuurlijk ook in de mogelijke eerder genoemde tuinkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86m² - Vier slaapkamers - Tuin met zuidwestelijke ligging - Parkeergelegenheid op voor meerdere auto's op eigen terrein - Zeer grote garage van 58m² - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Omgeving De Zeeheldenbuurt ligt in Wormerveer-Noord, op loopafstand van het Marktplein. Hier vind je supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. De Lidl ligt op korte loopafstand. Ook twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning. De Zaanweg heeft, als trekpleister van Hotspot Wormerveer, de uitstraling van een boulevard. Horeca, terrasjes, delicatessen completeren een mooi en uniek winkelaanbod. Onderweg naar het NS station of de Provincialeweg richting Zaandam kom je hierlangs. Wormerveer-Noord is vrijwel rechtstreeks aangesloten op het Rijkswegennet, de A8 richting Amsterdam ligt op een paar minuten rijden. Een kwartier later rijd je op de Ring A10. Wie richting Haarlem reist, pakt een paar minuten verderop de A9. Alkmaar, Purmerend en Hoorn liggen eveneens verbonden door het wijdvertakte provinciale wegennet. Dat levert ook prima verbindingen op met het streekvervoer met de bushalte op 2 minuten loopafstand.  Mis deze kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Helemaal af met parkeren op eigen terrein en dan nog de grote garage is dit juweeltje in Wormerveer klaar voor jou om het jouw eigen thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.