Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Riouwstraat 92

1521SG Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Riouwstraat 92 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een perfecte mix van klassiek jaren ’30 design en moderne luxe? Een plek waar je volledig tot rust komt, terwijl je geniet van een fantastisch uitzicht én duurzame voordelen zoals energielabel A? Of je nu een starter bent, een jong gezin, een twee-persoonshuishouden of gewoon iemand die verlangt naar ruimte en rust, deze woning biedt het allemaal! Voeg daar nog een royale tuin op het zonnige westen aan toe en je hebt jouw ideale thuis gevonden. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energielabel A: Een energiezuinige woning voor een duurzame toekomst én lage maandlasten. Nieuwe fundering: Klaar voor de toekomst, zonder zorgen over verborgen gebreken. Fantastisch uitzicht: Of het nu zon, wolken of sterren zijn, dit uitzicht verveelt nooit. Royale tuin op het Westen: Geniet van lange zomeravonden en prachtige zonsondergangen in een heerlijke buitenruimte. Authentieke jaren ’30 uitstraling: Uniek karakter, hoge plafonds en klassiek metselwerk, gecombineerd met modern comfort. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN DETAIL BESCHREVEN Welkom in dit prachtige jaren ’30 huis, een parel die je zelden tegenkomt. Hier komen charme, comfort en duurzaamheid samen in een woning die volledig is afgestemd op de eisen van nu. Met een totaal woonoppervlakte van 96 m² en gelegen op een royaal perceel van 292 m², is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Bij binnenkomst proef je meteen de sfeer. De authentieke jaren ’30 details, zoals de ramen en de  voordeur, roepen een gevoel van nostalgie op. Zodra je de woonkamer binnenloopt, zie je wat deze woning uniek maakt: het licht dat door de grote ramen naar binnen valt, de klassieke uitstraling en het directe uitzicht op het rustige uitzicht aan de achterkant. Of je nu wakker wordt met een goede kop koffie of de dag afsluit met een glas wijn, het uitzicht hier bezorgt je elke keer weer een moment van geluk. De keuken is strak en modern, en met zijn slimme indeling biedt hij alles wat je nodig hebt. Wat ’m écht bijzonder maakt, is de verbinding met de tuin. Je slaat hier hier de deuren open en stapt zo je eigen groene oase in. De tuin op het westen is absoluut een eyecatcher. Stel je eens voor: loungen met vrienden, barbecueën op warme avonden, of eenvoudigweg genieten van de rust terwijl je door het groen kijkt. Dit is jouw plek om even helemaal bij te komen. Boven tref je drie comfortabele slaapkamers aan. De master bedroom is ruim en licht, perfect voor een ontspannen nachtrust. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van modern sanitair, luxe afwerkingen en een inloopdouche waar je heerlijk kunt ontspannen. Maar er is meer: dit huis heeft energiezuinigheid hoog in het vaandel staan. Met zijn energielabel A is het niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee. Dankzij een gloednieuwe fundering hoef je je geen enkele zorg te maken over hoge onderhoudskosten; dit huis is toekomstproof. En last but not least, de woning is volledig gelegen op eigen grond. Geen gedoe met erfpacht, maar volledige vrijheid. En laten we het water niet vergeten, want dat geeft deze woning nog een extra bijzonder tintje. Gelegen aan vaarwater, breng je in de zomer je middagen door op een bootje of geniet je vanaf jouw tuin van het kabbelende water. Wat een luxe! Dit charmante huis combineert alles wat je zoekt: karakter, comfort én een ideale ligging. Het dorpsgevoel en de rustige uitstraling zijn perfect voor wie op zoek is naar ontspanning, terwijl je toch op korte afstand zit van alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Wat wil je nog meer? HET ALLERBESTE OP EEN RIJ Deze woning heeft het allemaal! Energielabel A garandeert een duurzame en energiezuinige toekomst. Een nieuwe fundering zorgt ervoor dat deze jaren ’30 parel helemaal future-proof is. Bewonder dagelijks een fantastisch uitzicht vanaf je woonkamer of tuin. Met een royale tuin op het westen geniet je eindeloos van de zon. En het typische jaren ’30 karakter maakt deze woning nét even anders dan de rest. Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! AN OPPORTUNITY YOU DON'T WANT TO MISS! Are you looking for a ready-to-move-in home with a perfect blend of classic 1930s design and modern luxury? A place where you can completely unwind while enjoying fantastic views and sustainable benefits such as energy label A? Whether you are a first-time buyer, a young family, a two-person household, or simply someone who longs for space and tranquility, this home offers it all! Add to that a spacious garden facing the sunny west, and you have found your ideal home. HIGHLIGHTS OF THE HOME Energy label A: An energy-efficient home for a sustainable future and low monthly costs. New foundation: Ready for the future, without worrying about hidden defects. Fantastic view: Whether it's sun, clouds, or stars, this view never gets boring. Spacious west-facing garden: Enjoy long summer evenings and beautiful sunsets in a delightful outdoor space. Authentic 1930s look: Unique character, high ceilings, and classic brickwork, combined with modern comfort. YOUR FUTURE HOME DESCRIBED IN DETAIL Welcome to this beautiful 1930s house, a gem that you rarely come across. Here, charm, comfort, and sustainability come together in a home that is fully tailored to today's requirements. With a total living area of 96 m² and situated on a spacious plot of 292 m², this is a place where you will immediately feel at home Upon entering, you immediately sense the atmosphere. The authentic 1930s details, such as the windows and front door, evoke a sense of nostalgia. As soon as you walk into the living room, you see what makes this home unique: the light that streams in through the large windows, the classic look, and the direct view of the peaceful surroundings at the rear. Whether you wake up with a good cup of coffee or end the day with a glass of wine, the view here will give you a moment of happiness every time. The kitchen is sleek and modern, and with its smart layout, it offers everything you need. What makes it truly special is the connection to the garden. Here, you open the doors and step into your own green oasis. The west-facing garden is definitely an eye-catcher. Imagine lounging with friends, barbecuing on warm evenings, or simply enjoying the peace and quiet while looking out over the greenery. This is your place to unwind. Upstairs you will find three comfortable bedrooms. The master bedroom is spacious and light, perfect for a relaxing night's sleep. The two other rooms are ideal as children's rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom has been completely renovated and features modern fixtures, luxurious finishes, and a walk-in shower where you can relax. But there's more: this house is highly energy efficient. With its energy label A, it's not only good for the environment, but also for your wallet. Thanks to a brand-new foundation, you don't have to worry about high maintenance costs; this house is future-proof. And last but not least, the house is located entirely on its own land. No hassle with leasehold, but complete freedom. And let's not forget the water, because that gives this house an extra special touch. Located on navigable water, you can spend your afternoons on a boat in the summer or enjoy the rippling water from your garden. What a luxury! This charming house combines everything you are looking for: character, comfort, and an ideal location. The village feel and peaceful atmosphere are perfect for those seeking relaxation, while still being a short distance from all the amenities you could want, such as schools, shops, and public transportation. What more could you want? THE VERY BEST IN ONE PLACE This house has it all! Energy label A guarantees a sustainable and energy-efficient future. A new foundation ensures that this 1930s gem is completely future-proof. Admire the fantastic view from your living room or garden every day. With a spacious west-facing garden, you can enjoy endless sunshine. And the typical 1930s character makes this house just that little bit different from the rest.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Elgaace 4 kw (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.