Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Seramstraat 13

1521SL Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Seramstraat 13 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning in Wormerveer Zuid heeft de juiste looks, een verrassende indeling en een schuur/hobbyruimte van maar liefst 33 m2. Een pad naast het huis geeft toegang tot de tuin en de schuur, wat voor fiets- en motorliefhebbers een pluspunt is. In de woning zie je een lichte woonkamer met open keuken, een xxl-slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Heb je geen 2, maar 3 slaapkamers nodig dan is dit eenvoudig te realiseren. Een van de voordelen van het wonen in deze woning is dat de voorzieningen van Wormerveer én van Zaandijk op fietsafstand zijn. Je kunt lopend naar de sportschool, de bus stopt om de hoek en voor de treinforens zijn er twee stations in de nabijheid. Met de auto ben je zo op de N203 richting de N8 en de A8, waardoor de regio en steden als Haarlem, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Deze leuke tweekapper heeft een mooie uitstraling, mede dankzij de beplanting in de voortuin. Ook is er, naast de erker, een gemetselde plantenbak. Typisch voor deze bouwperiode! Bij de voordeur zie je twee zijramen en de originele dorpel, waar al vele schoenen hun stap naar binnen hebben gezet. In de hal zie je de meterkast, mooi behang op de wanden en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en een deur verder is de toiletruimte, met een echte hoge stortbak. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Kleurrijk, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de westkant, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Ook in de keuken is gekozen voor mooie kleuren, zowel bij de keukenopstelling als de wandtegels. Er is veel bergruimte in de kasten en lades, het aanrechtblad is van zwart composiet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Eerste verdieping: De indeling op deze verdieping is flink veranderd, onder andere omdat er een vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Waar vroeger een kleine slaapkamer was, is nu het begin van deze trap. Dat betekent dat de overloop een stuk groter is geworden. Over de hele lengte van de woning is een zeer ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- én aan de achterzijde. Dit is een kamer van formaat, met de mogelijkheid om deze te splitsen om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Het voorste deel is nu in gebruik als slaapgedeelte en het achterste deel als kleedruimte. De badkamer is vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Een toilet op deze verdieping is erg fijn en verder zijn er een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een handdoekenradiator. Witte wandtegels zijn gecombineerd met mooie vloertegels en een prachtige douchewand. Tweede verdieping: Wat vroeger een zolder was, is nu een superleuke slaapkamer met een hoge nok, een dakraam en een raam in de zijgevel. Ook hier geen standaard wit en grijs, maar warme kleuren die zorgen voor een kamer met sfeer. Naast de trap hangt de HR-ketel, die het huis verwarmt en voor warm water zorgt. Berging: In de achtertuin staat een berging van maar liefst 33 m2 die als fietsenberging, was- en hobbyruimte in gebruik is. Het pad met poort zorgt ervoor dat de berging ook heel geschikt is om een motor binnen te zetten. Tuin: Oost west, thuis best. De mooi aangelegde voortuin is op het westen gesitueerd, wat overigens ook een goede richting is voor de zonnepanelen op het dak. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die dan logischerwijs op het oosten is. Hier zie je een groot terras, mooi aangelegde borders en grind met staptegels richting de berging. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak- en bodemisolatie - Zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - 6 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022 - Twee royale (mogelijk drie) slaapkamers - Ruime berging/hobbyruimte (circa 33 m2) met recent vernieuwde dakbedekking - Mooi aangelegde tuin met achterom - Vergunning voor nokverhoging is aanwezig - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.