Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Steijnstraat 2

1521GA Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.881

Fotogalerij

Steijnstraat 2 Wormerveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Dit bijzondere vrijstaande WOONHUlS is gelegen in wat voor velen als één van de mooiste wijken van Wormerveer. De populaire woonwijk, geliefd om z'n gezellige beschutte woonstraten, karaktervolle gevels en vele winkels. Dit alles op steenworp afstand van de boulevard Zaanweg aan de rivier de Zaan, op vijf minuten wandelen van binnenstad, Marktplein en het treinstation. Een fantastische woonbuurt voor jong en oud! De woning, VRIJSTAAND beschikt over de kenmerkende hoge lichtvensters en hoge plafonds, grote doorzon-woonkamer, keuken en badkamer met sauna op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping met nog een badkamer, voorzien van een aparte douche en ligbad. Rondom een tuin met nieuwe bestrating en een eigen parkeerplaats. Verwarming middels een CV ketel gelegen op de begane grond. En een mogelijkheid tot open haard. Gelegen op een perceel van 141 m2 eigen grond. Zonnepanelen op het dak. Indeling begane grond: Entree/gang met groepenkast. Trapopgang met trapkast. Vervolgens een fijne lichte doorzon-woonkamer met hoge plafonds en schouw met elektrische haard. Doorgang naar de naast gelegen keukenruimte. Hier is een uitgebreide keukenopstelling met vaatwasser, oven en koelkast, alles ingebouwd. Aansluitend een badkamer, welke is voorzien van een douche-/saunacombinatie, wastafel en toilet. Toegang tot de tuin, met aangebouwde houten (fietsen-) berging, overkapping in de vorm van een veranda en achterom. Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de tweede ruime badkamer. Ligbad en douche apart en een wastafel en toilet. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste kast en dakkapel, een ruimte voor wasmachine combinatie met droger. Een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de bergzolder. En als laatste nog een slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: Elektrische installatie met automatische groepenkast (2019). De woning is voorzien van houten kozijnen. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dakbeschot vernieuwd waar nodig en voorzien van dakisolatie. Dakkapellen aan zijkant van de woning zijn gerenoveerd inclusief houten kozijnen. Verwarming middels een CV ketel met warmwatervoorziening (Vaillant 2017). De wijk: Kenmerkend voor Wormerveer is het dorpse karakter en uitstraling gecombineerd met een fantastische ligging op steenworp afstand van het historisch centrumgebied en de boulevard. De woningen in deze woonbuurt zijn statig met veelal originele gevels, fraai metselwerk, daklijsten en dakkapellen. Dit alles ligt letterlijk om de hoek van de Het treinstation, de bekende Zaanweg langs de Zaan met vele leuke cafeetjes en winkeltjes en al het fraais dat de boulevard te bieden heeft. Een heerlijke diverse wijk met veel gezinnen, jonge starters, maar ook gepensioneerden die soms al decennia lang weten hoe mooi 'hun' woonwijk is. ------------------------------------------------------------------------ Description: This special detached HOUSE is located in what for many is one of the most beautiful neighborhoods of Wormerveer. The popular residential area, loved for its cozy sheltered residential streets, characterful facades and many shops like the famous ACTION. All this a stone's throw from the boulevard Zaanweg on the river Zaan, a five-minute walk from the city center, Marktplein and the train station. A fantastic residential area for young and old! The house, DETACHED has the characteristic high light windows and high ceilings, large sun-living room, kitchen and bathroom with sauna on the ground floor and three bedrooms on the first floor with another bathroom, equipped with a separate shower and bath. All around a garden with new pavement, and your own parking space. Heating by means of a central heating boiler located on the ground floor. And a possibility of a fireplace. Located on a plot of 141 m2 private land. Solar panels on the roof. Layout ground floor: Entrance/hallway with electrical group closet. Staircase with underneath a closet. Then a nice bright living room with high ceilings and with now an electric fireplace. Passage to the adjacent kitchen area. Here is an extensive kitchen set-up with dishwasher, oven and refrigerator, all built-in. Then a bathroom, which is equipped with a shower/sauna combination, sink and toilet. Access to the garden, with attached wooden (bicycle) storage, canopy and back entrance. First Floor layout: Landing with access to the second spacious bathroom. Bath and shower separately combined with a sink and toilet. At the rear a spacious bedroom with closet and dormer window, a space for washing machine combination with dryer. A second bedroom at the front with access to the storage attic. And finally another bedroom at the front. Details: Electrical installation with automatic group box (2019). The house has wooden frames. Largely equipped with double glazing. Roof scoping renewed where necessary and provided with roof insulation. Dormers on the side of the house have been renovated including wooden window frames. Heating by means of a central heating boiler with hot water supply (Vaillant 2017). The district: Characteristic of Wormerveer is the village character and appearance combined with a fantastic location a stone's throw from the historic center area and the boulevard. The homes in this residential neighborhood are stately with mostly original facades, beautiful masonry, roof moldings and dormers. All this is literally around the corner from the train station, the well-known Zaanweg along the Zaan with many nice cafes and shops and all the beauty that the boulevard has to offer. A wonderful diverse neighborhood with many families, young starters, but also pensioners who sometimes know for decades how beautiful 'their' residential area is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2018)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.