Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Transvaalstraat 15

1521GB Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Transvaalstraat 15 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je geen rechterhanden, geen tijd of geen zin om te gaan verbouwen en ben je op zoek naar een instapklaar huis! Deze 100 jaar oude (of jonge) woning aan de Transvaalstraat is van top tot teen verbouwd, waardoor je al snel kunt verhuizen. De woonkamer is verrassend ruim, in 2023 is de keuken geplaatst en de tuin met overdekt terras is op het zuiden gesitueerd. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan 1 met een douche en suite, een luxe badkamer en een dakterras, perfect gesitueerd op de zon! De Transvaalstraat is een straat zonder doorgaand autoverkeer, met het Marktplein en de Marktstraat op loopafstand. Zo zijn de supermarkt, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Dit geldt ook voor de beroemde Zaanbocht met leuke winkeltjes, restaurants en andere horecagelegenheden, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Met de fiets is het een paar minuten naar het treinstation, met goede verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen brengen je naar Krommenie, Assendelft, de snelweg A9, Zaandam en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze vrijstaande woning. De voorgevel is gerenoveerd, inclusief nieuw voegwerk, en de grote ramen met glas-in lood geven het huis veel karakter. In de hal zie je een mooie lattenwand, een visgraatvloer met vloerverwarming en recht voor je is de toiletruimte met fonteintje. De hal en de toiletruimte maken duidelijk dat dit een huis met sfeer, stijl en luxe is. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan twee kanten valt er veel daglicht naar binnen en blikvanger is de mediawall, met een sierhaard en een grote nis voor de tv. Bij het eetgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. De keuken is in de aanbouw gesitueerd. In deze keuken staat een royale hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een zwarte spoelbak. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Via het terras is het een paar stappen naar de berging/bijkeuken, waar een keukenblok met een gaskookplaat en een spoelbak staat. De grote kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte en zorgt ervoor dat de HR-ketel uit het zicht hangt. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een eigen douche en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. Ook op deze verdieping zie je een mooie afwerking van de vloer, de wanden en het plafond. In 2021 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in mooie grijstinten. Boven het bad zie je drie vierkante nisjes en verder zijn er een toilet en een wastafelmeubel in de badkamer. Mooie details zijn de kranen, de vorm van de wastafel en de spiegelkast. Zolder: In de nok van de woning is een vliering met een nokhoogte van 0.88 meter. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop. Dakterras en terras: Het dakterras op de eerste verdieping is, net als het terras op de begane grond, gesitueerd op het zuiden. Met een oppervlakte van bijna 18 m2 is het dakterras een geweldige plek om van de zon te genieten. Het terras op de begane grond, met een mooie overkapping, biedt zowel zon als schaduw. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering is in monitoring door de gemeente Zaanstad, zetting klein - Dakisolatie en vloerisolatie (2021-2023) - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Geheel vernieuwde elektra (2021) - Dakterras en een tuin/terras op het zuiden - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.