Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Transvaalstraat 17

1521GB Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Transvaalstraat 17 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle hoekwoning met zonnige tuin in hartje Wormerveer! Op een steenworp afstand van de levendige Zaanbocht en het Marktplein staat in de Transvaalstraat deze charmante hoekwoning uit 1899. Een huis met karakter en historie, waar door de jaren heen al veel is vernieuwd. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een recent geplaatste keuken is er al een mooie basis aanwezig. Tegelijkertijd biedt dit huis volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te maken en er helemaal jouw thuis van te creëren. Bij binnenkomst stap je de hal in en loop je door naar de lichte woonkamer. Hier kun je een gezellige zithoek en eettafel kwijt, waardoor het direct een warme leefruimte vormt. Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken, in 2025 volledig vernieuwd. Fris, strak en klaar voor vele kookavonden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in: een besloten plek met een prettig formaat. Je kunt er alle kanten mee op, ruimte genoeg voor een zitje, een speelplek of juist wat groen. En doordat de tuin op het zuiden ligt, geniet je hier volop van de zon. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je. Elk met een eigen sfeer en mogelijkheden, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer, zo’n zes jaar geleden vernieuwd, is praktisch en voorzien van een douche en wastafel. Extra bergruimte vind je op de vliering en in de berging achter in de tuin. Kun je niet wachten om deze woning van binnen te bekijken? Maak dan snel een afspraak, wij leiden je met plezier rond tijdens een persoonlijke bezichtiging.                                             - Bouwjaar: 1899 - Perceeloppervlakte: 94 m² - Woonoppervlakte: 69 m² - Inhoud: 249 m³ - Energielabel: F                                                                                De woonwijk / ligging Wonen in de Transvaalstraat betekent dat alles wat Wormerveer zo gezellig maakt op loopafstand ligt. Op woensdag is er op het Marktplein de wekelijkse markt, waar je terechtkunt voor verse bloemen, groenten, kaas en nog veel meer lekkers. Rondom het plein vind je bovendien tal van winkels en supermarkten, waardoor je altijd dichtbij je dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor een ontspannen middag wandel je naar de Zaanbocht, een sfeervol stukje Wormerveer met boetiekjes, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Hier struin je heerlijk langs het water en ontdek je steeds weer nieuwe adresjes. Het NS-station Wormerveer ligt eveneens op loop- of fietsafstand. Vanaf hier sta je binnen twintig minuten op Amsterdam Centraal, wat deze plek ideaal maakt voor wie in de stad werkt of graag gebruikmaakt van de trein. Ook met de auto zit je hier goed: via de rijkswegen A8, A9 en A10 zijn zowel Amsterdam, Alkmaar als Haarlem snel bereikbaar.   Bijzonderheden - Nieuwe keuken (2025); - Intergas cv-ketel (combi) 2024, eigendom; - Glasvezel aanwezig; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - Ligging: rustige straat, voorzieningen nabij en vrij parkeren; - Deels kunststof kozijnen met dubbel glas;  - De woning wordt gemonitord, meetrapport van de fundering (gemeente Zaanstad) is beschikbaar; - Dak voorzien van nieuwe dakbedekking: het voorste deel is in 2025 vernieuwd en de achterzijde in 2021 en in de zomer van 2025; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
249 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.