Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Vaartdijk 18

1521HR Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Vaartdijk 18 Wormerveer
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan het vaarwater mogen wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aanbieden! Dit charmante huis beschikt over een herstelde fundering en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten wacht een diepe en sfeervolle achtertuin waar je in alle rust van het mooie weer kunt genieten. De ligging is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over het vaarwater en zowel het centrum van Wormerveer als dat van Krommenie liggen op steenworp afstand. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 68.5 m² • Sfeervolle woonkamer met openhaard • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Diepe achtertuin met volop privacy • Naar eigen smaak te moderniseren Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst beland je direct in de woonkamer van het huis. In deze kamer ligt een nette vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De ramen aan de voorzijde bieden een fraai uitzicht over het vaarwater. Een blikvanger in de woonkamer is de karakteristieke openhaard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel is afgewerkt met lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2012) en een koel-vriescombinatie. Via de keuken zijn een toiletruimte en de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je verder toegang tot de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en profiteren van veel daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water. De ruime badkamer is in verschillende kleuren betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een ligbad. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en sfeervolle achtertuin, die is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier heb je alle ruimte om een fijne lounge- en zithoek te creëren. Dankzij de uitstekende beschutting kun je hier in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (1910) is gelegen op een unieke locatie in Wormerveer. Aan de voorzijde ligt het huis aan open vaarwater. Je wandelt binnen een kwartiertje naar Winkelcentrum Marktplein, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook het gezellige centrum van Krommenie ligt op korte loopafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Agathepark en Noordsterpark vlakbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Met bushaltes op loopafstand en treinstations Wormerveer en Krommenie-Assendelft op fietsafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Dankzij de ligging nabij de A8, A9 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Charmante twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin • Prettige lichtinval • Fundering hersteld in 2012 • Perceeloppervlakte: 149 m² • Gelegen aan vaarwater • Vrij uitzicht • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: F • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
263 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.