Direct naar de inhoud
Logo van West 25 Makelaars

Wandelweg 38

1521AH Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Wandelweg 38 Wormerveer
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande (jaren 30) woning met zeer grote tuin en 2 privé parkeerplaatsen vlakbij Amsterdam. De woning is volledig uitgerust met een prachtige keuken en badkamer en kan direct betrokken worden. Aanvaarding in overleg. Deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met een open moderne volledig uitgeruste keuken (oven, magnetron, inductie kookplaat en Amerikaanse koelkast), openslaande deuren naar de grote overkapte veranda en groene tuin (30 x 11 meter) en een gezellige inzethaard met zwart marmeren schouw. Tevens zijn er boekenkasten aanwezig en een televisie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich ook de entree met voorraadkast en aan de tuinzijde een zeer ruim toilet. De open trap brengt je naar de bovenverdieping. Hier vind je een mooie kamer met kledingkasten en een karakteristiek gemoderniseerd dak met oude dakspanten. Hier bevindt zich ook een pantry met wasbak, moderne wasmachine en wasdroger met warmtepomp. De tweede slaapkamer heeft een walk in closet met kasten en grenst door middel van openslaande deuren aan het dakterras en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, moderne wastafel met spiegel, Grohe inbouw douche en een grote whirlpool. Het grote dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een geweldig uitzicht over het natuurgebied. Boven de tweede slaapkamer bevindt zich de zolder welke voorzien is van een nieuwe vlizotrap. LOCATIE Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! Alles is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat. Aan de overkant van de straat vind je het prachtige Wilhelminapark. De levendige Zaanbocht met leuke boetiekjes en gezellige restaurantjes en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten is vlakbij. Op woensdagmiddag is er een bruisende markt met allerlei verse producten en vooral veel gezelligheid. Op 15 minuten loopafstand bent u bij het Zwet waar volop watersport mogelijkheden zijn zoals surfen en waar kano’s te huur zijn. Tevens zijn er boten te huur om uitstapjes te maken om rivier De Zaan en haar omgeving te verkennen. Ook het treinstation ligt op korte loopafstand. Vanaf het NS-station Wormerveer vertrekken ieder uur meerdere treinen naar Amsterdam Centraal. De verbindingswegen naar de A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Amsterdam is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. De basisschool is in de straat aan de overkant gelegen en de Zaanse Schans is op 5 minuten afstand. Ook de kust is dichtbij, in ruim een kwartier sta je met de voeten in het zand. De woning bevindt zich in Wormerveer-Zuid en grenst aan de achterzijde aan Natura2000 natuurgebied het Guisveld. Een waterrijk gebied waar veel bijzondere vogels zijn gehuisvest. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2015 volledig opnieuw gefundeerd; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vaste (schuif) horren. - Het dak is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen. - De gehele woning heeft dubbele HR beglazing en is volledig geïsoleerd. - De woning heeft hoge authentieke plafonds. - De gehele voorzijde is voorzien van houten jaloezieën.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.