Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Wandelweg 46

1521AH Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Wandelweg 46 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LETOP: BIEDEN VANAF € 300.000,-- In een karakteristiek pand uit 1896 met fraaie sfeervolle gevel ligt op de begane grond dit moderne en lichte 3-kamerappartement met tuin. Het appartement is gebouwd tussen 2018 en 2022 en is INSTAPKLAAR. Een prachtige woning waar je alle comfort aantreft, zoals een moderne keuken en eigentijds sanitair. Je kunt de woning zo betrekken. Je auto kun je voor de woning parkeren. Je hebt hier de beschikking over 1 privé-parkeerplaats. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 67,4 m2 • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2023) • Keuken voorzien van kookeiland en eetbar • 2 fijne, lichte slaapkamers • Mooie, lichte houten vloer • Raambekleding • Eigentijds sanitair (2022) • Onderhoudsvriendelijke tuin • Centrale ligging • Privé parkeerplaats Loop je met ons mee? We zetten de auto op de parkeerplaats voor de woning en bereiken de voordeur. Entree met toegangsdeur tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een hoog, breed raam voorzien van raambekleding. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Achterin de kamer is de rechte keuken met kookeiland en eetbar gesitueerd. De keuken heeft zwarte greeploze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). Je kookt hier elektrisch. Via de woonkamer bereik je de hal. Hier heb je toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje en een bergkast met de cv-installatie. In de hal en de grootste slaapkamer komt het daglicht via een daklicht binnen. Via de hal en de slaapkamer heb je toegang tot de tuin. In de slaapkamer tref je openslaande deuren aan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft drie raampartijen en een mooie lichtinval. In het gehele appartement ligt een mooie, lichte houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde tuin waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Parkeren: De woning is voorzien van 1 privé-parkeerplaats, gelegen voor de woning. Ken je de omgeving al? Dit INSTAPKLARE appartement (2018\2022) is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Wormerveer, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bushaltes vind je letterlijk om de hoek en het NS-station Wormerveer ligt op loopafstand (550 m). De trein brengt je in slechts 9 minuten naar het bruisende centrum van Zaandam en in 21 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Binnen 1 minuut ben je met de auto op de verbindingsweg N203, die naar de A8 en aansluitend de ring A10 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar en Haarlem leidt. De woning bevindt zich in een levendig gebied, met veel cafeetjes en restaurantjes op loopafstand die veelal gelegen zijn aan de oever van de Zaan. Een supermarkt en diverse andere winkels vind je op loopafstand. Aan de overkant van de weg ligt het Wilhelminapark, en diverse sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving van de woning. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Goed om te weten: • INSTAPKLAAR 3-kamerappertement met tuin op de begane grond van een karakteristiek pand (1896). • 1 privé-parkeerplaats voor de deur • Energielabel: E • Buitenkozijnen geschilderd in 2022 • Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen prima bereikbaar • Servicekosten € 185,- p.m. • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 09-04 van 10:00 tot 11:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
245 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.