Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Westerstraat 95

1521ZB Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.402

Fotogalerij

Westerstraat 95 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit leuke appartement aan de Westerstraat in het bruisende Wormerveer! Een prachtige flatwoning met goed onderhoud zowel binnen als buiten. Het enige wat jij hoeft te doen is verhuizen. De woning, gelegen op de 2e verdieping, heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Daarbij is er een actieve vereniging van eigenaren die afgelopen jaren actief zijn geweest met verduurzaming. Met de energielabel B bent u dan ook verzekerd van een energiezuinige woning. Appartementengebouw: De afgesloten entree bevind zich aan de Westerstraat. De brievenbussen en het bellentableau met intercom zijn aan de buitenzijde. Op de begane grond vind je ook de ruime berging en het appartement is via de trap te bereiken. Loop je vanuit de voorentree door naar achteren en weer naar buiten dan kom je op het achter terrein met een speeltuintje. Appartement: Als je boven bent op de 2e verdieping, dan zie je twee voordeuren. Bij nummer 95 loop je naar binnen, naar de ruime hal. Om spullen op te bergen is er een handige bergkast. De woonkamer, met ramen aan de oost- en westkant, is een supergezellige leefruimte. Nodig vrienden en familie maar uit, want er is genoeg plek om samen te eten. Eerst was de woonkamer verdeeld in een slaapkamer en woonkamer. Kom je een slaapkamer tekort dan is dit makkelijk weer te realiseren. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een nette hoekopstelling staat. Aan de westkant zijn twee ruime slaapkamers. Ook de badkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel, want de toilet is hier separaat. Wel zo fijn voor als je visite hebt. Balkons: Je leest het goed, dit appartement heeft geen balkon maar twee balkons. Het balkon op het oosten is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken en ideaal voor een kopje koffie in de ochtend. S'middags en s'avonds ga je naar het andere balkon waar je op de westkant, in de zon, kan eten of genieten van je laatste kopje koffie van de dag. Berging: Bij het appartement hoort een ruime berging in de onderbouw. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, maar ook voor het opslaan van al jouw andere spullen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op het Marktplein, dat ligt op loopafstand, voor het serieuze shoppen ga je naar de Zaanbocht. De Westerstraat ligt aan de noordkant van Wormerveer, de flats zijn in aparte hofjes gebouwd met hun eigen parkeerplaatsen. De Vogelbuurt is als kindvriendelijke buurt gebouwd, dat komt terug in het vele groen en de open speelplaatsen. Het NS-station Wormerveer is nog geen 10 minuten fietsen, en dan ben je ook in een wip in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. De bushalte is trouwens ook altijd dichtbij. En wie liever met de auto reist, binnen twintig minuten zit je op de Ring A10 of A9… Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: - Het realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk; - Energieklasse B - Aan beide zijde een balkon; - Bouwjaar is 1965; - Servicekosten € 278,98 per maand; - Verzorgd sanitair en keuken; - De woning is voorzien van muurisolatie en driedubbele beglazing; - Actieve VvE. Mis deze geweldige kans niet om dit complete appartement te bezichtigen en mogelijk in de toekomst te bewonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw volgende stap voor de toekomst te zetten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.