Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Weverstraat 14

1521TB Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Weverstraat 14 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning mét nieuwe fundering op een toplocatie! Soms kom je een huis tegen dat echt alles heeft: karakter, comfort en de zekerheid van een grondige renovatie. Weverstraat 14 is zo’n woning. Hier is werkelijk alles aangepakt, van de fundering tot de badkamer, waardoor jij alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: dit is een huis dat met zorg en liefde is verbouwd. De woonkamer is licht en ruim, en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Dit is tijdens de vernieuwde fundering, zo’n vier jaar geleden, direct meegenomen. De moderne keuken (2022) sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en meer. Alles klopt hier, tot in de details. Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zo zijn het toilet en de meterkast volledig vernieuwd en verplaatst naar een nieuwe, logische plek in huis. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en helemaal van nu. Op de eerste verdieping tref je de absolute eyecatcher, een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je de ruime master bedroom, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en nog steeds plek voor extra accessoires of een sfeervol hoekje. De tweede, kleinere kamer is ideaal in te richten als kinderkamer of werkkamer. Slim weggewerkt op deze verdieping vind je ook de cv-ketel en de wasmachineopstelling, erg handig. De zolder met vliering biedt nog meer mogelijkheden en volop bergruimte. Terug op de begane grond sluiten we af in de tuin, een heerlijke plek met privacy en veel zon. Hier kun je genieten van je eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste zonnestralen in de namiddag. Met een achterom en een fietsenberging is ook aan het praktische gedacht. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op, we laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1910 - Perceeloppervlakte: 74 m² - Woonoppervlakte: 63 m² - Inhoud: 218 m³ - Energielabel: B Ligging: De Weverstraat ligt in het levendige hart van Wormerveer, een dorp met stadse voorzieningen en toch dat fijne dorpse karakter. De ligging is ideaal: vlak bij het NS-station Wormerveer, waarmee je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook steden als Alkmaar, Zaandam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar met de trein. Op loopafstand vind je het gezellige Marktplein, met meerdere supermarkten, winkels en op woensdag de weekmarkt waar je terechtkunt voor verse producten, bloemen, kaas, noten en meer. Voor een ontspannen middag is er de karaktervolle Zaanbocht, met unieke winkels, speciaalzaken, koffietentjes en horecagelegenheden aan het water — perfect voor een wandeling of een lunch aan de Zaan. Ook met de auto zit je hier goed: binnen een paar minuten rijd je naar de A8 richting Amsterdam of Zaandam, die weer aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn. Via de N203 bereik je eenvoudig Alkmaar, Haarlem en Beverwijk. De buurt zelf is kindvriendelijk en voorzien van scholen, sportclubs, speeltuinen en wandelroutes. Kortom: een plek waar comfort, bereikbaarheid en sfeer samenkomen — ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Bijzonderheden  - Funderingsherstel uitgevoerd (2021) met certificaat en 25 jaar garantie - Nieuwe keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Nieuwe meterkast en volledige elektra vernieuwd - Intergas cv-ketel (2022, CW5) - Platte daken vernieuwd (2022) - Schilderwerk buiten in 2024 professioneel uitgevoerd - HR++-glas, deels nieuwe kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
218 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.