Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Zuideinde 11

1521DA Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.978

Fotogalerij

Zuideinde 11 Wormerveer
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Zaan mogen wij dit karakteristieke herenhuis met een grote achtertuin op het zuidwesten aanbieden! Dit huis biedt een combinatie van ruimte, rust en comfort. Je beschikt onder meer over een sfeervolle woon- en eetkamer, gesloten keuken, vijf slaapkamers en goed sanitair. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Het absolute hoogtepunt is de fantastische achtertuin: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Niet alleen de woning, maar ook de locatie maakt indruk. Je woont op een geweldige plek aan de Zaan, met winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Grijp jij deze unieke kans? We nemen je mee: • Woongenot: 231 m² • Sfeervolle woon- en eetkamer met grote raampartijen • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Authentieke details aanwezig • Vijf ruime slaapkamers • Royale badkamer met toilet, bidet, wastafel en ligbad • Grote en sfeervolle achtertuin op het zuidwesten • Gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan • Parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het perceel Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal, die via karakteristieke glas-in-looddeuren toegang biedt tot de tweede hal. De hallen zijn voorzien van een fraaie witte tegelvloer, die doorloopt tot in de keuken. Vanuit de tweede hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, bergkasten, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de eetkamer, woonkamer en gesloten keuken. In de woon- en eetkamer ligt een visgraatvloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Daarnaast zijn er authentieke elementen behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, plafondornamenten en een openhaard. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren. Beide ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen en genieten daardoor van een aangename lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte fronten en een donker, gespikkeld werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en één van een houtlook vloer. De kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met veel kastruimte. Via de kamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, bidet, badmeubel met wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale overloop van deze verdieping. Hier is genoeg ruimte voor het creëren van een werk- of hobbyplek. De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. Deze kamers zijn voorzien van een blauwe tapijtvloer en profiteren van veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Tuin: Een droomtuin voor liefhebbers van het buitenleven! Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een combinatie van groen en bestrating. Er is volop ruimte voor een gezellige lounge- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dankzij de gunstige zonligging profiteer je hier volop van middag- en avondzon. De hoge hagen en bomen maken de buitenruimte enorm sfeervol. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Parkeren en ligplaats: De woning beschikt over een gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan, ideaal voor liefhebbers van varen en het buitenleven aan het water. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een parkeerplaats, waardoor je altijd beschikt over een praktische parkeermogelijkheid nabij de woning. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1895) is gelegen op een unieke locatie in een historische wijk in Wormerveer. Aan de voorzijde biedt het huis een prachtig uitzicht over de Zaan. Je woont op loopafstand van De Zaanbocht, waar je terechtkunt voor leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum Marktplein, met een ruim aanbod voor je dagelijkse boodschappen, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Wilhelminapark of Noordsterpark. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Met bushaltes en NS-station Wormerveer op loopafstand heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation zijn er directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A7, A8, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Karakteristiek herenhuis met geweldige achtertuin op het zuidwesten • Prachtige lichtinval • Gemeentelijk monument • Veel bergruimte • Perceeloppervlakte: 481 m² • Gelegen aan de Zaan • Gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan • Parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het perceel • Zaanbocht op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Fundering wordt gemonitord; conclusie zakking matig • Energielabel: D • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
977 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
237 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.