Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Bateweg 1

2481AL Woubrugge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Bateweg 1 Woubrugge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige én volledig gemoderniseerde woning met mogelijkheden? Zoals een levensloopbestendige woning met mantelzorgwoning? Of liever een B&B aan huis? Of dé ideale praktijkruimte? Dan is deze karakteristieke woning met alle duurzame voordelen van nu echt iets voor jou! Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel! - Woonhuis met 160 m2 aan woonoppervlak - Moderne mantelzorgwoning met 38m2 aan woonoppervlak met slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken! - Hoofdgebouw met prachtige authentieke uitstraling! - Tuin rondom de woning(en)! - MOOIJ INSTAPKLAAR! - In 2016 volledig gestript en opnieuw opgebouwd én uitgebouwd - Volledig geïsoleerd en nieuwe kozijnen voorzien van HR-beglazing - Complete badkamer met ligbad én inloopdouche - Sfeervolle woonkeuken met moderne keuken én praktische bijkeuken - Royale woonkamer met comfortabele vloerverwarming - Levensloopbestendige wonen met badkamer én slaapkamer op begane grond! - Drie ruime slaapkamers aanwezig - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - CV-ketel geïnstalleerd in 2016 - Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd (2024) - Voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom) - Op loopafstand van diverse lokale speciaalzaken en andere voorzieningen! Omgeving Deze karakteristieke woning ligt in het groene en centraal gelegen Woubrugge, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. Ook het dorpscentrum bevindt zich nabij, met onder meer een supermarkt, lokale winkels en verschillende speciaalzaken. Voor liefhebbers van verse streekproducten zijn er in de omgeving onder andere een kaasboerderij, aspergeboerderij en groenteboerderij te vinden. De woning was voorheen een elektriciteitshuisje en is in 2016 volledig gestript en geheel vernieuwd met een nieuw dak, nieuwe buitenmuren, volledig geïsoleerd, uitgebouwd en van binnen totaal gemoderniseerd. In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Braassemermeer – een populaire bestemming voor varen, zeilen en andere watersporten. De woning ligt in een landelijke, rustige woonomgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Via de N446 en N207 zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol goed te bereiken, en ook het openbaar vervoer is in de buurt aanwezig. Begane grond hoofdgebouw - De woning is omringd met een onderhoudsvriendelijke tuin met beplanting en grind. Aan de straatkant bevindt zich tevens de eigen oprit met plek voor twee auto’s - Entree tot het hoofdgebouw via de zijkant van het perceel. Hier bevindt zich de voordeur naar de ruime hal. - Binnenkomst in een ruime hal met plek voor de garderobe, een moderne toiletruimte met wandtoilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, badkamer en woonkeuken - De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de televisie én een zithoek bij de sfeervolle palletkachel - De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte voor een 8-persoonstafel en een tweede gezellige zithoek. De keuken is uitgerust houtlook frontjes en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met zes pitten en een oven, een afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie (ter overname) - De strakke badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wastafel in meubel, ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie en inval van daglicht. De ruimte is geheel afgewerkt in een moderne en neutrale kleurstelling - Via de woonkeuken is toegang tot de ruime masterbedroom met veel lichtinval, mede dankzij de ramen van vloer tot plafond! De ruimte is voorzien van neutrale wanden, een nette vloer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand - Via de woonkeuken is er ook toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel, voldoende bergruimte én de aansluiting voor wasmachine en droger - De gehele verdieping is strak afgewerkt en geeft een warme uitstraling. De verdieping is (met uitzondering van de slaapkamer) voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping hoofdgebouw - Via de karakteristieke trap toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Door het dakraam is het trappenhuis voorzien van natuurlijke lichtinval - Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een prachtige en sfeervolle balkenconstructie - Deze verdieping is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en strakke wanden Bijgebouw - In 2022-2023 is met vergunning het bijgebouw/mantelzorgwoning geplaatst, die ook zeer goed bruikzaam is als B&B, kantoorruimte, praktijkruimte of andere invulling! - Het gebouw beschikt over een eigen ingang en is daarnaast volledig strak afgewerkt en instapklaar! Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Er is een L-vormige woonkamer met open keuken aanwezig. De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser - De ruimte beschikt tevens over elektrische verwarming én is ook met de airco te verwarmen en verkoelen - De strakke en volwaardige badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel - De volwaardige slaapkamer beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en de boiler - Zowel de woonkamer als slaapkamer beschikken over openslaande deuren naar de tuin met verhoogd terras Tuin - Door de vrije ligging van de woning en de tuin rondom, is er altijd zon en schaduw op te zoeken in deze heerlijke tuin! - De tuin is volledig rondom de woning te vinden en beschikt daarom over meerdere gezellige zithoeken. De tuin is daarnaast sfeervol ingericht met bestrating, kunstgras, grind en meerdere groenborders - Parkeren om eigen terrein is mogelijk, met de twee parkeerplaatsen direct naast woning - De tuin is voorzien van een buitenkraan, houten schutting, buitenverlichting en kleine metalen berging Ben je op zoek naar een MOOIJE, vrijstaande woning met mogelijkheden én waar je niet hoeft te klussen? Dar zien we je graag snel bij de woning aan de Bateweg 1! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
709 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.