Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Gerbrand Swartlaan 72

2481AK Woubrugge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Gerbrand Swartlaan 72 Woubrugge
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk met maar liefst 5 slaapkamers en diepe tuin. Woubrugge ligt centraal in het Groene Hart, tussen Alphen a/d Rijn en Leiden, nabij de provinciale weg (N207). Met de bus zijn o.a. Alphen a/d Rijn, Leiden en Schiphol snel te bereiken. Maar ook grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereik je snel dankzij de nabij gelegen A4. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen en het dorpscentrum met winkels, markt en horeca. Daarnaast is Woubrugge dé locatie voor fiets- en watersportliefhebbers met haar gunstige ligging aan de Oude Rijn en nabij polderlandschap en plassen! De woning SAMENGEVAT: - Energielabel A - Zonnepanelen - Lichte woning - Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel - Keuken met eiland en bar - Praktische inpandige stenen berging met elektra - Diepe voortuin met houten fietsenberging - Ruime achtertuin gelegen aan groenstrook met achterom en houten berging - 5 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Ruime badkamer met mogelijkheid voor een bad én een douche - Praktische voorzolder met wasmachine/droger aansluiting - Vliering met veel opbergruimte - Nabij dorpscentrum en voorzieningen - Voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur De INDELING van de woning is als volgt: Begane grond Diepe onderhoudsarme voortuin op het noorden met toegang tot een houten fietsenberging, praktische inpandige stenen berging en de voordeur. Na de voordeur kom je in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte, de stenen inpandige berging en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie doorgetrokken laminaat vloer in de kleur vergrijsd eiken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin, ligt de keuken met eiland en bar. Het eiland beschikt over een dubbele spoelbak met mengkraan in een beton look blad en een 10l boiler voor snel warm water. Ook de wand opstelling beschikt over een beton look aanrechtblad en dankzij de vele witte kastjes heb je veel opbergruimte. Verder tref je hier een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een ruime zithoek rondom de hout gestookte kachel. Via dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuiden. Doordat je geen achterburen hebt, maar grenst aan een plantsoen, zit je hier heerlijk privé in de tuin en heb je uitkijk op veel groen. Achter de groenstrook ligt een grasveld met een leuk speeltuintje voor jonge kinderen. Dit is te bereiken via het achterom. Veel opbergruimte heb je dankzij een gesloten houten berging met overkapping en een open houten berging. Aan de achtergevel tref je ook nog een stenen open berging, ideaal voor houtblokken. De tuin is verder ruim opgezet, onderhoudsarm en speels bestraat met 2 type tegels. 1e verdieping Overloop met nette doorgetrokken laminaat vloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je 2 kinderkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer. De badkamer is netjes maar basis en beschikt momenteel over een wastafel/meubel met mengkraan, een toilet en een douche. Door de oppervlakte is het mogelijk om in deze ruimte een bad met een separate douche te combineren. 2e verdieping Dakkapel aan de achterzijde met opbergruimte onder de knieschotten. Grote voorzolder met nette doorgetrokken laminaat vloer, CV opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Vanuit hier heb je toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met groot raam en 1 met groot draaikiep dakraam. Vliering Ruime vliering te bereiken via vlizotrap. LOCATIE Woubrugge is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt circa 5 kilometer ten noorden van Alphen aan den Rijn. Vanwege de centrale ligging van Woubrugge ten opzichte van een aantal dorpen en buurtschappen zijn er diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen, een winkelcentrum, boerderij winkels, scholen, opvang en een huisartsen- en tandartspraktijk. Woubrugge is vooral bekend bij watersporters vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Daarnaast heeft Woubrugge vele verschillende faciliteiten zoals de sloepenhaven. Dit maakt het dorp een ideale locatie voor watersporters. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.