Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Kerkweg 66

2481KD Woubrugge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.102

Fotogalerij

Kerkweg 66 Woubrugge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkweg tussen Woubrugge en Hoogmade in ligt deze mooie woonboerderij met diverse schuren. Het geheel is bedrijfsmatig! Het voorste deel met woning in privébezit, het achterste deel zakelijk. De boerderij is netjes bijgehouden en beschikt over een kantoor, drie slaapkamers, badkamer en kelder. De tuin rondom de woning en schuren is fraai aangelegd. Woubrugge staat bekend om zijn centrale ligging midden tussen de polderlandschappen, water en jachthavens en is erg geliefd bij watersporters en paarden liefhebbers. Verder is er een supermarkt, een warme bakker, een snackbar, een bloemenwinkel, een bibliotheek en een aantal horecagelegenheden. Er is een huisartsenpraktijk, apotheek en een tandheelkundig centrum. De kinderen gaan in eigen dorp naar de basisschool. Op sportief vlak valt er in het dorp genoeg te beleven. Naast de voetbal- en tennisvereniging kan je in de sporthal terecht voor bijv. basketbal, spinning, ballet en judo. Er is voor ieder wat wils. Vanuit het woonhuis loop je zo de polder in met kilometerslange fiets- en wandelroutes in een mooie groene omgeving. Indeling Via de voordeur komt u in de ruime hal met plavuizen vloer. Hier heeft u toegang tot onder meer de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang, achtertuin en meterkast (12 groepen). De woonkamer is diep en licht met ramen aan vier zijden. Het heeft een fraaie houten vloerafwerking en naast de radiatoren ook een comfortabele houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de achtertuin. De aan de andere zijde van de hal gelegen keuken is ruim genoeg om als woonkeuken te dienen. Het beschikt over een elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is vanuit de keuken ook toegang tot de hal aan de andere kant van de woning. Hier ligt onder meer het kantoor, toegang tot de kelder en tot de stal aan de achterzijde. De stal heeft nog de oude balken en aan de voorzijde is er een werkschuur ingebouwd. Terug in de centrale hal is de toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Achter de trapopgang is er een deur naar het terras aan de achterzijde. Op het achterliggende perceel zijn nog diverse schuren beschikbaar. Naast de stal is er nog een tweede stal, een overdekte stalling voor auto's, campers, etc. Een grote schuur met werkplaats, opslag en kantine met keukentje en toilet. En in de tuin met fruitbomen nog een broeikas. Eerste verdieping De eerste verdieping is verdeeld in twee niveaus. Op het hoogste deel liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een traditioneel balkon met uitzicht over de achtertuin en polder. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douchecabine en wandcloset. Boven dit deel van de woning is nog een ruime vliering (niet beloopbaar). Op het iets lager gelegen andere deel is een derde slaapkamer en twee bergruimtes, hier bevind zich ook de c.v. (Remeha 2022). Via de grote bergruimte was er vroeger ook toegang tot de eerste verdieping boven de stal. Tuin De tuin ligt rondom de opstallen en is grotendeels door een sloot (met beschoeiing) afgescheiden van de omliggende percelen. Vanaf de weg is er een oprit die enerzijds naar de woning loopt, anderzijds naar het deel met schuren aan de achterzijde. Achter op het perceel staan diverse fruitbomen. De tuin is netjes aangelegd en heerlijk rustig gelegen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Bedrijfsmatige bestemming. Deels in privébezit. - Woonoppervlak 175 m². - Perceeloppervlak 4684 m². - Overig inpandig 283 m². - Gebouwgebonden buitenruimte 189 m². - Externe bergruimte 328 m². - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
4684 m²
Inhoud
1669 m³
Overige inpandige ruimte
284 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
190 m²
Externe bergruimte
329 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.