Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Oudendijkseweg 21 j

2481KE Woubrugge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Oudendijkseweg 21 j Woubrugge
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske Woubrugge, op korte afstand van een charmant haventje, bevindt zich deze vrijstaande “recreatie”-bungalow op een kleinschalig en rustig recreatiepark (het gehele jaar toegankelijk). De recreatiebungalow is gebouwd in het jaar 2000 en biedt een lichte en ruime woonkamer met een vrij en groen uitzicht, twee slaapkamers, een nette badkamer en een royale berging van bijna 10 m². Vanuit het zonnige terras geniet u van een prachtig weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. In de directe omgeving vindt u tal van wandel- en fietsroutes, evenals het Braassemermeer met uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Woubrugge is een waterrijk en sfeervol dorp, centraal gelegen in de Randstad en nabij plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn. De snelwegen richting de grote steden zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor iedereen die rust, ruimte en privacy zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij de entree van het keurig onderhouden recreatiepark bevinden zich de slagboom en de brievenbussen. Indeling Riante entree met volop ruimte voor een garderobe, vaste kast met cv ketel en extra bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een grote schuifpui naar het terras en de tuin. In deze woonkamer is er voldoende plek voor een flinke zithoek en grote eethoek. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale kleuren en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, 1¼ spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron/oven. Door de open nok en de royale raampartijen heerst in de woonkamer een bijzonder ruimtelijke en lichte sfeer. Aan één zijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de andere zijde bevindt zich de netjes afgewerkte badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en een inloopdouchecabine. Buiten De recreatiebungalow staat op een perceel van ca. 300 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgde tuin. Langs beide zijden van de bungalow loopt een betegeld pad, waardoor de woning gemakkelijk rondom te bereiken is. Direct aan de woonkamer bevindt zich een fraai aangelegd terras op het zonnige zuiden, met aansluitend toegang tot de houten steiger aan de waterkant: een heerlijk plekje om van het buitenleven en het uitzicht te genieten. Aan de voorzijde is een ruime parkeerplaats gesitueerd op eigen terrein, waar met gemak twee auto’s kunnen worden geparkeerd. De berging bevindt zich eveneens aan de waterkant. Deze praktische ruimte van bijna 10 m² beschikt over een hoge nok en biedt veel opbergmogelijkheden. Ideaal voor het stallen van een kleinere auto of motorfietsen, het opslaan van tuin- en watersportspullen, of als hobby-/klusruimte. Voor het park gelegen aan de Oudendijkseweg 21-25 te Woubrugge geldt dat “permanente bewoning niet is toegestaan” op basis van het geldende bestemmingsplan en het gemeentelijke beleid van de Gemeente Kaag en Braassem. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte: 58m2 - Perceeloppervlakte 300m2 - 2 slaapkamers. - De tuin ligt aan een slootje met houten steiger en vrij uitzicht. - Vrijstaande ruime garage-achtige berging van bijna 10m2. - De recreatiebungalow is geïsoleerd. - Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s. Vraagprijs: € 200.000,-- k.k.| Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
215 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.