Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Turfeiker 42

2481CV Woubrugge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 6.074

Fotogalerij

Turfeiker 42 Woubrugge
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met een unieke tuinkamer. Gelegen in Woubrugge op een unieke locatie aan een watertje Turfeiker 42 in Woubrugge is gelegen op een rustige locatie, op slechts enkele kilometers van Alphen aan den Rijn, Leiderdorp en Leiden. Woubrugge biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Daarnaast onderscheidt Woubrugge zich door de vele fiets- en wandelroutes. Ook zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals: supermarkt, biljartvereniging, sporthal, voetbalvereniging, lokale tennisvereniging, bakkerij, biologische boerderijwinkel met versproducten en een basisschool. De woning aan de Turfeiker onderscheidt zich door de unieke locatie aan het water. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en voldoende bergruimte. Een aantal kenmerken van de woning op Turfeiker 42: • Unieke ligging aan een watertje • Riante living met een werkkamer op de begane grond • Extra serre/ tuinkamer • Een kelder • 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer • Een garage en een ruime tuinberging • Een royale woonkamer met open keuken • Een ruime zolder die dient als praktische berging • Airco (2024) in woonkamer en master bedroom Via de N446 bent u snel verbonden met de belangrijkste uitvalswegen richting grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, wat Woubrugge tot een centraal vertrekpunt maakt. Kortom, Woubrugge biedt u een unieke woonomgeving waar rust en natuur samenkomen. Wonen aan de Turfeiker 42… … is wonen op een unieke plek met rustgevend uitzicht over het water. De indeling is als volgt, de begane grond: U betreedt de woning vanaf de voordeur waarna u binnenkomt in de ruime entreehal met garderobe mogelijkheid. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, de toiletruimte, woonkamer, de tuinkamer en de werkkamer toegankelijk. Ook bevinden zich hier de trappen naar de 1e verdieping en de kelder. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de royale woonkamer. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 35 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot de tuin, de keuken en de tuinkamer en de werkkamer. De keuken: De keuken vormt een centrale en uitnodigende plek in de woning. Dankzij de royale opzet en de grote raampartijen is dit een lichte ruimte waar koken, eten en samenkomen op een prettige manier samenkomen. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het ruime werkblad biedt voldoende plek om comfortabel te koken en te bereiden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Magnetron • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De werkkamer: Deze kamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken vanaf de woonkamer. Dankzij de grote ramen profiteert de ruimte van een prettig lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De kamer is veelzijdig en kan uitstekend worden ingericht als hobby- of werk kamer, maar ook als 3e slaapkamer. De 1e verdieping: Vanaf de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 19 m2 en is voorzien van 2 praktische inbouwkasten, waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 18 m2. De badkamer: De badkamer is royaal opgezet en biedt volop comfort. De ruimte in ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. De royale opzet zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. De zolder: De zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt een praktische en ruime bergzolder. Dankzij de ronde ramen aan zowel voor als achterzijde is er op de bergzolder voldoende natuurlijk daglicht. De achtertuin: De achtertuin is bereikbaar vanaf zowel de poort naast de woning als vanuit de woonkamer. De tuin begint met een mooie serre/tuinkamer. De tuin kenmerkt zich door de mooie, open ligging aan het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht. Dankzij de ligging op het zuid- zuidoosten profiteert u bovendien van een goede zonligging, waardoor u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De tuinzijde van de woning is beneden voorzien van screens en boven voorzien van rolluiken. De kelder: De kelder bevindt zich onder de hal en keuken en is bereikbaar via de hal. Deze praktische ruimte biedt de ideale gelegenheid om spullen in op te bergen. Dankzij de extra bergruimte vormt de kelder een waardevolle aanvulling op de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.