Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Jan Steenlaan 10

3931LC Woudenberg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Woudenberg

Fotogalerij

Jan Steenlaan 10 Woudenberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een ruime hoekwoning met een royale voor-, zij- én achtertuin? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig te worden gemoderniseerd om aan de eisen van deze tijd te voldoen. Voor wie het avontuur aandurft, ligt hier een unieke kans om een heerlijk familiehuis geheel naar eigen smaak te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze ruime kluswoning met vier slaapkamers en een zolderverdieping waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast/meterkast. Lichte doorzonwoonkamer van circa 29 m²; dichte, eenvoudige keuken van circa 7 m², voorzien van een elektrische boiler, wasmachineaansluiting en losse koelkast/vriezer en fornuis alsmede ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 5 m², 7 m², 12 m² en 13 m². Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en één slaapkamer over een vaste wastafel. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: Open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakraam en opstelling van de cv-ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - perceeloppervlakte 234 m²; - woonoppervlakte 113 m², externe bergruimte 14 m²; - het woonoppervlak van de zolder voldoet momenteel niet aan de NEN 2580-norm vanwege beperkte daglichttoetreding. Na het plaatsen van een groter of extra dakraam kan de zolder hier wel aan voldoen. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de zolderverdieping; - energielabel F; - verwarming middels Radson c.v.-ketel uit 1989; - warm water via Inventum, huur boiler; - oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk; - transport zal plaatsvinden via Veldjesgraaf & Korlaar notarissen, op verzoek van verkoper. De verkoop betreft een woning uit een nalatenschap. Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en kan derhalve niet uit eigen wetenschap informeren over de eigenschappen, het gebruik en eventuele gebreken van de woning. Ter bevordering van de transparantie heeft verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het bouwkundig rapport is na het maken van een afspraak ter inzage beschikbaar. De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verder zullen in de koopovereenkomst ook de volgende bepalingen worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule; - een ouderdomsclausule; - een asbestclausule, inhoudende dat de aansprakelijkheid van verkoper voor de (mogelijke) aanwezigheid van asbest wordt uitgesloten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1989, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.