Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Amersfoort

John F. Kennedylaan 124

3931XM Woudenberg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

John F. Kennedylaan 124 Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met ruimte, privacy en duurzaamheid, dat is precies wat deze royale semi-bungalow in het sfeervolle dorp Woudenberg te bieden heeft. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over vier (slaap)kamers en twee badkamers, waarvan twee kamers en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s op eigen terrein. De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+++ en bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Een aantrekkelijke plek voor wie rustig wil wonen met natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de achtertuin loopt u zo naar landgoed Den Treek. Een prachtige gebied waar u naar hartenlust kunt hardlopen, fietsen, mountainbiken of zelfs kanoën behoort tot de mogelijkheden. Ook het recreatiegebied Henschotermeer en de Pyramide van Austerlitz liggen vlakbij. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis en golf, evenals winkels zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in no time bij de snelwegen de A1/A30/A12. Woonoppervlakte 236 m2 BEGANE GROND: Via de ruime hal met garderobekast, trapopgang een toilet bereikt u de ruime woonkamer met fraaie eikenvloer en sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een mooi zicht op de omliggende tuin. Aan de woonkamer grenst de zijkamer, een fijne en sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als tv-kamer. Dankzij de lichtkoepel geniet deze kamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een 4- pits gasfornuis, stoomoven, magnetron, oven, vaatwasser en quooker. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die voorzien is van extra bergruimte en plaats biedt aan de wasmachine. De keuken beschikt bovendien over een groen dak, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning comfortabel uitgerust met airconditioning in zowel de keuken als op de verdieping. Op de begane grond bevinden zich een werkkamer en een royaal bemeten slaapkamer met directe toegang tot de eveneens ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde met airco. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. Op de overloop en in beide kamers is veel bergruimte achter de knieschotten. GARAGE: Vanuit de hal is de garage toegankelijk, Naast het stallen van de auto blijft er voldoende ruimte over voor de fietsen en het tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrische deur. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. TUIN: De royale tuin is aangelegd met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting, met bloemen die verspreid over het jaar voor kleur en sfeer zorgen. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. U kunt hier in alle rust en volledige privacy genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische schuur voor het opbergen van het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Semi-bungalow met twee badkamers en vier ruime (slaap)kamers. - Energielabel A+++ - 11 zonnepanelen; airco in keuken en slaapkamer op de verdieping aan de tuinzijde. - Hybride warmtepomp is recent aangelegd (2026) - Garage met elektrische deur en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.