Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Koning Willem III-straat 14

3931BB Woudenberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Koning Willem III-straat 14 Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage en energielabel A. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt echt veel aantrekkelijke pluspunten: Een gunstige ligging op loopafstand van het centrum, een aan de tuin grenzende garage, een praktische indeling met o.a. 4 slaapkamers en een bijkeuken en bovenal een geweldige afwerking. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning echt van boven tot onder gemoderniseerd en op stijlvolle wijze afgewerkt. Zo beschikt het huis o.a. over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een strakke keuken, moderne badkamer en een bijzonder slaapkamer op zolder met inloopkast. Woudenberg is een vriendelijke dorp op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Centraal in het land en toch omgeven door prachtige natuur. De ligging is eveneens zeer aantrekkelijk: op korte afstand vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Woudenberg op loopafstand, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare en complete woning met tal van pluspunten en nét dat beetje extra luxe! Indeling Begane grond: Ruime hal met (vernieuwde) meterkast in de trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang. woonkamer met open keuken. De moderne nette keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vijf pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt en die tevens toegang biedt tot de achtertuin. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, airco, bergruimte achter de knieschoten en cv opstelling. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaats waardoor er een extra ruime vierde slaapkamer met inloopkast is gecreëerd. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het oosten, ideaal om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De aangrenzende stenen garage voorzien van elektra en te bereikbaar via een gemeenschappelijk weg. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 152 m²; - woonoppervlakte 114 m² incl. overige inpandige ruimte 20 m² (zolder), externe bergruimte 18 m²; - energielabel A; - Verwarming en warm water via HR cv-ketel Remeha Calenta Ace CW5 uit 2022 - dak uitbouw wasruimte vernieuwd in 2021 en geïsoleerd; - dak is in 2024 geïsoleerd; - woning is voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas; - vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - meterkast vernieuwd in 2016; - mechanische ventilatie uit 2025; - badkamer is vernieuwd in 2025; - keuken is vernieuwd in 2021; - glasvezelaansluiting aanwezig; - het woonoppervlak van de zolder voldoet momenteel net niet aan de norm van de Branchebrede Meetinstructie, aangezien deze verdieping duidelijk als zodanig in gebruik is, is deze wel meegenomen in de totale woonoppervlakte.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.