Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Ridderhof 15

3931XZ Woudenberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 6.800

Fotogalerij

Ridderhof 15 Woudenberg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en comfortabel wonen op een unieke locatie! Welkom bij Ridderhof 15 in het stijlvolle wooncomplex Wij Wittesteyn. Dit prachtige appartement combineert modern wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een schitterende groene omgeving. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in Woudenberg. Het appartement maakt deel uit van een bijzonder complex dat is getransformeerd van een voormalig architectenkantoor naar een eigentijds woongebouw en in 2021 is opgeleverd. De karakteristieke uitstraling van het pand is behouden gebleven, terwijl het volledig is aangepast aan de woonwensen van vandaag. Comfortabel wonen met hoogwaardige afwerking Via de representatieve entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchehoek en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Het hoek opgestelde keukenblok is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Dankzij de vele kastruimtes is er volop bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gezellige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en comfortabel kunt zitten met meerdere personen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging en een eigen parkeerplaats Parkachtig wonen Een van de grote pluspunten van Wij Wittesteyn is de schitterend aangelegde gezamenlijke tuin. De parkachtige omgeving biedt diverse terrassen, sfeervolle zitjes en zelfs plekken aan het water. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke veranda. De bergingen zijn op fraaie wijze geïntegreerd in het landschap, wat bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van het geheel. Alles binnen handbereik Op korte afstand vindt u diverse supermarkten en het gezellige, autoluwe dorpscentrum van Woudenberg. Met circa 14.000 inwoners biedt Woudenberg een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Utrechtse Heuvelrug, de Gelderse Vallei, Landgoed Geerestein en recreatiegebied Henschoten praktisch om de hoek. Via de directe loopbrug wandelt u zo het prachtige natuurgebied van Geerestein in. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A28 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Modern appartement in getransformeerd wooncomplex (2018/2019) • Volledig gasloos en duurzaam • Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement • Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur • Eigen parkeerplaats • Gezamenlijke parkachtige tuin met veranda en terrassen • Lift aanwezig • Gelegen nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen • Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule • Verkoop middels projectnotaris Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een unieke locatie waar comfort, duurzaamheid en natuur samenkomen? Dan is Ridderhof 15 absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.