Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Ridderhof 6

3931XZ Woudenberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Ridderhof 6 Woudenberg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ridderhof 6, Woudenberg – Instapklaar wonen in het groene hart van Nederland Ben je op zoek naar een modern, comfortabel appartement op een prachtige locatie? Dan is Ridderhof 6 precies wat je zoekt. Dit stijlvolle appartement bevindt zich in het bijzondere wooncomplex Wij Wittesteyn, waar een voormalig architectenkantoor met veel zorg en oog voor kwaliteit is getransformeerd tot een eigentijds woongebouw en is opgeleverd in 2021. Een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid! Modern wonen met alle gemakken binnen handbereik Via de representatieve centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. Binnen word je verwelkomd in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele douchehoek en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming en fraaie pvc-vloer geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slimme indeling en ruime kastruimte maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer stap je zo je buitenruimte op, een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig buiten te zitten met familie of vrienden. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een individuele externe berging en een eigen parkeerplaats Wonen in een parkachtige omgeving Wij Wittesteyn onderscheidt zich door de prachtige groene leefomgeving. Rondom het complex ligt een fraai aangelegde, parkachtige tuin met meerdere terrassen, sfeervolle zitplekken en een heerlijk terras aan het water. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke veranda. De bergingen zijn op fraaie wijze geïntegreerd in het landschap, wat bijdraagt aan de rustige en verzorgde uitstraling van het geheel. Groen, centraal en uitstekend bereikbaar De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je diverse supermarkten en het gezellige, autoluwe dorpscentrum van Woudenberg. Met de uitgestrekte natuur van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek is dit een droomlocatie voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Via de nabijgelegen loopbrug wandel je rechtstreeks het prachtige landgoed Geerestein op. Ook recreatiegebied Henschoten ligt binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A28 bereik je bovendien snel steden als Amersfoort, Utrecht en Arnhem. Bijzonderheden • Gelegen in het stijlvolle wooncomplex Wij Wittesteyn; • Transformatie van kantoor naar wonen opgeleverd in 202; • Volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst; • Voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement; • Moderne keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur; • Terras met prettige buitenruimte; • Parkachtige gezamenlijke tuin met terrassen en veranda; • Eigen parkeerplaats; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Levering via projectnotaris. Ridderhof 6 biedt een unieke kans om te wonen in een modern appartement, omringd door groen én met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van Wij Wittesteyn!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
154 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan water
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.