Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 141

3931EM Woudenberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Stationsweg West 141 Woudenberg
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het fraaie deel van de geliefde Stationsweg West in Woudenberg staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royaal bijgebouw op een prachtig perceel van 510 m². Een sfeervolle vooroorlogse woning waar stijl, karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en in de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. Zo heeft recent onder meer een dakrenovatie plaatsgevonden, zijn de gevels gestuct en gekeimd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Met 12 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht. Wat direct opvalt, is de gezellige living, de vier slaapkamers op de eerste verdieping en de fraai aangelegde, diepe achtertuin met veranda en zwembad. Daarnaast beschikt het royale bijgebouw/de garage over een verblijfsruimte op de begane grond met toiletruimte en twee extra kamers op de verdieping, wat volop mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby etc. Kortom: een karakteristieke woning op een prachtige locatie, met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Praktische en ruime zij-entree met toegang tot de provisiekelder en een vaste kastruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een hoog plafond en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een houtkachel en elektrisch bedienbare gordijnen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een Smeg-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Smeg-koelkast. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt over een openslaande deur naar de tuin. Via de opkamer zijn de badkamer en de eerste verdieping bereikbaar. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een dubbel op maat gemaakt wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een zeer royale, moderne toiletruimte en een vlizotrap naar de vliering. Verder bevinden zich op deze verdieping vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De royale masterbedroom is aan de achterzijde gelegen over de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet. Bijgebouw/garage: Deze geïsoleerde en verwarmde ruimte is opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte, voorzien van dubbele deuren en de opstelling van de cv-ketel, is in gebruik als berging/garage. Het achterste gedeelte is ingericht als verblijfsruimte en beschikt over een toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra kamers, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis of hobbyruimte. Tuin: De prachtig aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging met veranda en een verwarmd zwembad. Dankzij de royale diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De veranda is bovendien voorzien van een heater, waardoor dit een heerlijke plek is om ook tijdens lange zomeravonden comfortabel buiten te genieten. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, via een elektrisch afsluitbaar hek is de zij- en achtertuin bereikbaar. Recente vernieuwingen afgelopen twee jaar: - gevels zijn in 2025 opnieuw gestuct en gekeimd; - dakrenovatie pannendak woonhuis en garage uitgevoerd in 2025; - buitenkozijnen ramen en deuren professioneel geschilderd in 2025; - binnen schilderwerk uit 2024; - nieuwe airconditioning installaties geïnstalleerd in 2025; - koelkast 2024, retro model; - nieuwe elektrische markiezen en verduisterende screens hoofdslaapkamer en zijkamer gemonteerd uit 2025. Bijzonderheden: - bouwjaar vermoedelijk rond 1915, perceeloppervlakte 510 m²; - woonoppervlakte 170 m², overige inpandige ruimte 25 m², externe bergruimte 9 m²; - energielabel C; - Remeha c.v.-ketel woonhuis geïnstalleerd in 2023; - Nefit c.v.-ketel bijgebouw, geïnstalleerd in 2025; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, 410 Wp per stuk; - de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - het hek en de gordijnen in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar; - dubbele beglazing (met uitzondering van de glas in lood); - laadpunt voor elektrische auto aanwezig; - groepenkast vervangen in 2018; - ruime provisiekelder van ca. 7 m²; - authentieke details zijn bewaard gebleven, bijvoorbeeld de paneel deuren met glas-in-lood-ramen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.