Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 161 a

3931EN Woudenberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudenberg

Fotogalerij

Stationsweg West 161 a Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig deel van de prachtige Stationsweg West in Woudenberg staat deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtig kavel van 538 m². Een heerlijk gezinshuis in 30er jaren stijl waar sfeer, comfort en ruimte samenkomen. De woning is kwalitatief goed afgewerkt, uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met 18 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Wat direct opvalt, is de royale uitbouw, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Hierdoor is een bijzonder ruime en praktische indeling ontstaan met een heerlijke woonkeuken, grote slaap/werk/hobbykamer op de begane grond, een inpandige garage/berging en daarnaast nog 5 slaapkamers. Tot slot beschikt dit veelzijdige huis over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en veranda: Een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: Een karakteristiek familiehuis op een fijne locatie met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, ruim toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gezellige sfeerhaard (rookkanaal nog wel aanwezig). Via openslaande glazen deuren is de grote woonkeuken te bereiken welke aan de achterzijde van de woning gelegen is en is voorzien van een prachtige moderne keukenopstelling met kookeiland met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, XL koelkast en Quooker. Bij de verbouwing van de woonkeuken is deze voorzien van een groot lichtstraat waardoor er heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische provisieruimte en een werkkamer gerealiseerd. De keuken biedt ook toegang tot de zij uitbouw waarin een grote multifunctionele ruimte is welke goed bruikbaar is als speelkamer, praktijk of zelfs mantelzorgruimte. In deze ruimte bevindt zich een doorgang naar de inpandige garage/berging en tevens een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met kleine dakkapel en vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten. De riante 'master'bedroom aan de achterzijde is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping boven de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een zeer grote open ruimte welke momenteel ook in gebruik is als slaapkamer. Deze is bereikbaar via een afgesloten trap vanuit de garage. Tweede verdieping: Via afgesloten trap bereikbare zolderverdieping waar een bijzonder sfeervolle verzorgd afgewerkte slaapkamer is gerealiseerd met dakraam (voorzijde) en dakkapel (achterzijde) en bergruimte onder de schuine kant. Achtertuin: De ruim 20 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met een grote veranda: een perfecte plek om tot in de late uurtjes te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Garage: Brede inpandige garage met dubbele openslaande deuren en een loopdeur aan de voorzijde. In de garage bevindt zich een trap, de cv-ketel (op de verdieping) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1953, perceeloppervlakte 538 m²; - woonoppervlakte 216 m², overig inpandige ruimte 24 m², externe bergruimte 9 m² en inhoud 849 m³; - energielabel C; - dakbedekking uitbouw begane grond en platte dak uitbouw eerste verdieping volledig vervangen en geïsoleerd in 2022; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022; - dubbel glas (m.u.v. voordeur, achterdeur en raam hal); - lichtstraat in keuken voorzien van triple glas (HR+++); - vloerisolatie in de keuken en multifunctionele ruimte; - vloerverwarming in de keuken, multifunctionele ruimte, badkamer; - 18 zonnepanalen (geplaatst in 2024); - tweede meterkast (in garage) vervangen in 2020, krachtstroom aanwezig en datakabels gelegd; - keukenopstelling vernieuwd in 2020. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.