Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Tulpensingel 17

3931ZX Woudenberg • Utrecht

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.969

Fotogalerij

Tulpensingel 17 Woudenberg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning aan het water in “Het Groene Woud” Aan de rustige Tulpensingel in Woudenberg, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud”, bevindt zich deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning van ca. 166 m². Met bouwjaar 2018, energielabel A en een overvloed aan luxe voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en stijl hand in hand gaan. De woning ligt op een prachtige plek aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten aan de achterzijde. De geliefde wijk "Het Groene Woud" is ruim opgezet en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei op steenworp afstand. Uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige fiets- en wandelroutes zijn altijd dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum met gezellige horeca en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de goede verbinding met de A12 en A28 bent u in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. KENMERKEN BOUWJAAR: 2018 WOONOPPERVLAKTE: ca. 166 m² INHOUD: ca. 686 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca.16 m² EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 10 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 235 m² ENERGIELABEL: A BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de zijentree valt direct de hoogwaardige afwerking op. Een op maat gemaakte stalen deur vormt een echte eyecatcher in de hal, waar ook een garderobe, een toilet met fontein en toegang tot de garage aanwezig zijn. De visgraat PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming, en de gedetailleerde afwerking van de trap getuigen van oog voor stijl en kwaliteit. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op het water aan de voorzijde. De luxe open keuken aan de achterzijde beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, koffienis, combioven, 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvolle zwarte airco. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werkruimte, maar zowel de werkkamer als de logeerkamer zijn nog helemaal naar wens in te delen. De badkamer is luxe afgewerkt met prachtige hoogwaardige tegels, een half vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Ook hier is airconditioning aanwezig die voor de gehele eerste en tweede verdieping werkt. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte, waar eenvoudig meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier zijn tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een naadloze verlenging van het wooncomfort dat deze woning biedt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Centraal in de tuin bevindt zich een perfect passende veranda, een stijlvolle en beschutte plek om het hele jaar door buiten te ontspannen. Daarnaast is er een royaal terras met design outdoor tegels. De tuin is strak vormgegeven en onderhoudsvriendelijk ingericht, met diverse groenborders en een keurig weggewerkte opstelling voor containers. De achterzijde is volledig voorzien van zonwering, inclusief zonnescherm en rolluiken en via een praktische achterom is de tuin direct bereikbaar. Grenzend aan de tuin én direct toegankelijk vanuit de hal bevindt zich de ruime inpandige garage annex berging. Deze veelzijdige, volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en een brede overheaddeur en is ideaal voor het stallen van fietsen of motoren, of als wasruimte. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, energielabel A met onder andere 6 zonnepanelen, een cv-ketel, volledige isolatie en kan volledig worden geklimatiseerd worden door middel van airconditioning; - Volledig geïsoleerde garage – met elektra, water, wasmachine-aansluiting én overheaddeur met loopdeur; - Bevindt zich op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Het Groene Woud"; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare veranda; - Eigen oprit voor de woning.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.