Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Vondellaan 42

3931VC Woudenberg • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Vondellaan 42 Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het perfecte plaatje: heerlijke, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde half vrijstaande woning vlak bij het centrum van Woudenberg. Een heerlijk gezinshuis, in de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Hierdoor is een moderne en luxe familiewoning ontstaan, gelegen op een ruim perceel met als extra ook een hele grote garage. Onderaan deze beschrijving geven wij een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden die in de periode juli 2023 tot medio 2025 zijn doorgevoerd. Dit is een fijne plek om te wonen! Een ruim gezinshuis met royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Voeg daarbij een extra grote garage en een heerlijke ruime tuin en het gezellige centrum van Woudenberg op loopafstand en je hebt misschien wel het perfecte plaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Er zijn diverse bezichtigingsmomenten gepland met de verkoper. Je kunt direct een moment inplannen via de bezichtigingsplanner. De ligging aan de Vondellaan is prettig licht en ruim. Op de hoek gelegen, zodat je fijn van je af kunt kijken. Het perceel waarop deze woning ligt is lekker groot, met een ruime voortuin, een heerlijke zijtuin met eigen oprit en een besloten achtertuin. Begane grond: Via de entree komen we binnen in een gang met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De gang en het toilet zijn voorzien van Portugese plavuizen. Vanuit de gang is er toegang tot de grote woonkamer. In de woonkamer is een lichte eiken vloer in visgraat aangebracht. De woonkamer biedt een ruim zitgedeelte aan de voorkant van het huis. Door het extra raam in de zijgevel is er veel licht in de woonkamer. Voor de zomerse dagen zijn er twee elektrisch bedienbare zonneschermen om de warmte buiten te houden. In het zitgedeelte is verder een houtkachel aanwezig. Tevens is er een fijne kastenwand met heel veel bergruimte. Naar de achterzijde van het huis gaat de woonkamer over in de leefkeuken. Deze is gerealiseerd in de ruime aanbouw van het huis. Ook hier veel lichtinval door de aanwezige ramen. De nieuwe open keuken is voorzien van alle gemakken: een royaal kookeiland met inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele) en een Quooker. Verder is er aan de woonkamerzijde heel veel bergruimte gerealiseerd in grote ladenkasten. Achter het kookeiland is er een tweede wand met bergkasten, de hete lucht oven, een wijnklimaatkast en een grote koelkast en een grote separate vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een eigen wastafel, een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde is de grote ouder slaapkamer gelegen met dubbele inbouwkast en een grote garderobekast. Er naast ligt de derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel met bergmeubel en een ruime douche. Erg prettig is de aparte toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een hele grote dakkapel op het achter-dakvlak geplaatst. Hierdoor is een ruime verdieping ontstaan met een voorzolder met bergruimte, een royale slaapkamer, een tweede badkamer. De dakkapel is luxe afgewerkt met elektrische rolluiken en plissé gordijnen en luxaflex verwerkt in de ramen van de dakkapel. Ook zijn de ramen voorzien van horren. Aan de voorzijde van het huis zijn twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Ook deze zijn voorzien van horren en zonwering. Op de voorzolder is er een berging gerealiseerd en is er plaats voor de CV ketel (Remeha CW5, van december 2023). De slaapkamer biedt een heerlijke ruimte voor bijvoorbeeld een puber om te slapen en te studeren. Op de tweede verdieping is door de dakkapel ook ruimte ontstaan voor een tweede badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad met douche mogelijkheid en een wastafel met bergmeubel. Garage: Bij het huis hoort een zeer grote garage. Deze is in het verleden verlengd, waardoor er erg veel bergruimte voor handen is. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld een old-timer te stallen waarbij er ruime voldoende ruimte overblijft voor fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Buitenruimte: Het royale huis ligt op een groot perceel met een open, zonrijke ligging. De omringende tuin is in de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht en aangelegd. Zo is er een fijne voortuin met pluimhortensia's en siergrassen. Ook is er een nieuwe ruime oprit aangelegd, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Aan de voorzijde is een extra strook bestraat voor een eventuele tweede auto. De zijtuin is voorzien van een nieuwe houtopslag en een kippen hok. De zijtuin gaat over in de achtertuin. Deze is voorzien van nieuw straatwerk en van diverse borders met vaste beplanting. De totale tuin is omsloten en voorzien van een afsluitbare tuindeur aan de voorzijde en een dubbele afsluitbare poort aan de achterzijde ter hoogte van de garage. Woonomgeving: De woning aan de Vondellaan ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Woudenberg met een uitgebreid winkelaanbod. Verder zijn er diverse lagere scholen op fietsafstand gelegen. Woudenberg biedt verder veel sportfaciliteiten zoals voetbal, korfbal, tennis en padel. De centrale ligging maakt dat je in ruim tien minuten bij de snelweg A12 bent (richting Utrecht en Arnhem), of de A28 (richting Amersfoort). Maar ook natuurliefhebbers wonen goed in Woudenberg met de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek en de vele recreatiegebieden zoals het Henschotenmeer, de Pyramide van Austerlitz en de Grebbelinie aan het Valleikanaal in de directe omgeving. Overzicht vernieuwingen Vondellaan 42 periode juli 2023 tot midden 2025: ALGEMEEN: - dakpannen en nieuwe folie - schoorsteen - zinken goten en regenpijpen - dak op garage - dak op bestaande uitbouw - meterkast met 3 fasen en nieuwe elektra BEGANE GROND: - uitbouw achterzijde - pui met voordeur - plavuizen vloer - toilet - vloerverwarming als hoofdverwarming - eiken parketvloer in woonkamer - zijraam - houtkachel met nieuw rookkanaal - gestuukt - keuken - bijkeuken - wasmachine en droger aansluiting 1e VERDIEPING: - ramen in kamer voorzijde en badkamer - 2e toilet gerealiseerd - vloeren 2e VERDIEPING: - dakkapel over de hele breedte van het huis - 2 dakramen - 2e badkamer gerealiseerd - bergruimte gerealiseerd - cv ketel - 2 x Itho box voor mechanische afzuiging - vloeren TUIN: - geheel opnieuw ingericht - poorten voor en achter - houthok en kippenhok Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW 5 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.