Inwoners
4.650
Laatste jaar: 2025
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem • Noord-Brabant
Beschikbaar
€ 385.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.550
2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 394.550
Koopprijs /m²: € 4.326
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen in het sfeervolle Woudrichem, in een instapklare woning die per direct beschikbaar is? Dit is je kans! In het charmante vestingstadje Woudrichem staat deze verzorgde eengezinswoning op je te wachten. De woning is keurig onderhouden, verrassend ruim en direct te betrekken – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Met een moderne keuken, nette badkamer, drie slaapkamers én een royale zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de bouw uit 1994, volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning staat op een perceel van 130 m² en beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Wonen en koken Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en ruime leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De open indeling zorgt voor een prettige sfeer en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. In de woonkamer vind je daarnaast een handige vaste kast en via de achterdeur loop je zo de tuin in. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-installatie (Intergas, 2024). Buitenleven De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en enkele groene accenten. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon. Achterin de tuin vind je een fijne overkapping en een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Locatie Wonen in Woudrichem betekent wonen in een unieke combinatie van rust, historie en gezelligheid. Op korte afstand ligt winkelcentrum ‘t Rond met diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de prachtige vesting van Woudrichem bevindt zich nabij, met sfeervolle restaurants, leuke winkeltjes en mooie wandelroutes langs de vestingwallen en het water. Via een pont of watertaxi bereik je eenvoudig Gorinchem. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A27, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.
Hypotheek berekenen
€ 385.000
Kosten koper (geschat): € 9.550
2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Inhoud
- 300 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 58 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1995
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Woudrichem
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem
Woon- en buurtcijfers in Woudrichem
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 395.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
107
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Opleidingsniveau
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Herkomst inwoners (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Bouwperiode van panden
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
620
Label C
528
Label B
371
Label G
146
Label D
127
Label F
111
Label E
68
Label A+++
30
Label A+
20
Label A++
9
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830
Huurwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050
Koopwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150
Appartement
Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890
Tussenwoning
Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060
Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.
Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer woningen in Woudrichem
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 80 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Burgemeester van der Lelystraat 54
4285BM Woudrichem
€ 379.000 k.k.
€ 3.680/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 246 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Ravelijn 34
4285ED Woudrichem
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
B.A. van der Colffstraat 3
4285XN Woudrichem
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- 157 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Kastanjelaan 12
4285DC Woudrichem
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Ravelijn 4
4285ED Woudrichem
€ 698.000 k.k.
€ 4.532/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Rijkswal 52
4285AD Woudrichem
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Slaapkamers
- 1
