Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Schans 3

4285EC Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Schans 3 Woudrichem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning aan de Schans 3 in Woudrichem ligt op een prachtige locatie aan een plantsoen, met volop groen en parkeerruimte direct schuin voor de deur. Het huis is uitstekend onderhouden, keurig en neutraal afgewerkt en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Uiteraard is alles optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Een woning waar je zó in kunt trekken en je meteen thuis zult voelen. Wonen: Nette binnenkomst in de hal. Je vindt hier ook het toilet en de deur met glas naar de keuken. Het huis voelt comfortabel en prettig aan en straalt rust uit door de neutrale kleurstelling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een aparte loopdeur, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken kijk je uit over het plantsoen aan de voorzijde – een groene, rustige aanblik. Koken: De keuken is een echte blikvanger! Uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, multifunctionele oven (op stahoogte) met onder andere een stoomfunctie, vaatwasser en een grote koelvriescombinatie. De opstelling is afgewerkt met een heel fraai composiet werkblad. Voor extra voorraad of andere losse spullen vindt je onder de trap ook nog een grote inloopkast. Zowel deze trapkast als de trapopgang zelf kunnen worden afgesloten door 2 schuifdeuren. Slapen en baden: Op de eerste verdieping ligt een moderne gietvloer en bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken en vaste horren. De badkamer is praktisch en fris: ingericht met een afsluitbare inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra (slaap)kamer met dakkapel – ideaal als logeer- of werkruimte. Alle muren zijn glad afgewerkt en alles is keurig geschilderd en gesausd. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een mooie houten berging met overkapping — een fijne plek om te zitten, met zowel zon als schaduw. De woning ligt aan een plantsoen met veel groen en heeft een openbare parkeerplaats schuin tegenover de deur: genoeg plek, nooit ver lopen. Locatie: De ligging in Woudrichem is ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en basisscholen. Ook de historische vesting, het voetveer naar Gorinchem en de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving maken dit een heerlijke woonplek. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en de sfeer van Woudrichem doet de rest. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.