Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

De Kamp 6

8551PD Woudsend • Fryslân

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.012

Fotogalerij

De Kamp 6 Woudsend
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij starter op de woningmarkt en klaar voor je eigen plek? Deze gezellige geschakelde woning combineert comfort, praktische ruimtes en een heerlijke tuin, waardoor je je meteen thuis zult voelen. De knusse woonkamer is ruim en licht, de keuken is eenvoudig maar functioneel en er is nog een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers waar je naast je eigen slaapdomein gemakkelijk een werkplek, babykamer of logeerkamer kunt realiseren. Of misschien wordt het toch die inloopkast waar je altijd al van droomde? Mogelijkheden genoeg! Wat deze woning echt uniek maakt, is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier heb je volop privacy en kun je ’s ochtends rustig wakker worden met een bakje koffie, barbecueën met vrienden of gewoon lekker niks doen. Dankzij de handige achterom fiets je zo de straat uit. De screens aan de achterzijde zorgen ervoor dat de woonkamer heerlijk koel blijft in de zomer. Woudsend heeft een gezellige dorpskern waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Supermarkt om de hoek, restaurantjes binnen loopafstand en voor je ontspanning zijn de Friese meren nooit ver weg. Zin om er even tussenuit te gaan? Zowel Sneek als Lemmer zijn snel bereikbaar. Deze fijne stek is helemaal geschikt voor starters of een klein gezin. Wil jij zelfstandig wonen, zonder gedoe en met ruimte om je eigen stijl toe te voegen? Dan voel jij je hier als een vis in het water. Nieuwsgierig geworden? Plan gelijk een bezichtiging! De Kamp 6 wacht op iemand die er net zo blij van wordt als wij. Tot snel? Indeling We leiden je graag alvast rond: We parkeren de auto op een parkeerterrein vlakbij en lopen door de gezellige straat naar de woning en betreden deze via de voordeur, we komen in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en rechts de woonkamer, deze is heerlijk ruim en licht, de halfopen keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met fornuis. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken, hier bevindt zich de cv-installatie en er is een aansluiting voor de wasmachine. Tevens toegang tot de achtertuin op het zuiden met achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel met meubel en de 2 ruime slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder/berging bereikbaar. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1992 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (voordeur enkel glas) in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2009 en eigendom. De vloeren van de begane grond en 1e verdieping zijn betonvloeren. De woning heeft energielabel C en valt onder het beschermd dorpsgezicht van Woudsend. De Kamp 6 in het kort: - geschakelde woning in hartje Woudsend - 137 m² perceeloppervlakte - 86 m² woonoppervlakte - energielabel C - achtertuin op het zuiden met achterom - 2 slaapkamers - glasvezel is voorbereid - beschermd dorpsgezicht - ideaal voor starters of klein gezin Wil je meer weten over het dorp Woudsend lees dan hier verder. Woudsend, Wâldsein in het Fries, is een dorp in gemeente Súdwest-Fryslân en heeft ca. 1.450 inwoners. Het dorp is gelegen tussen 2 Friese meren, het Slotermeer en het Hegermeer en is met recht een watersportdorp te noemen, ook nog eens gelegen aan de Elfstedentochtroute. Er zijn dan ook enkele havens, voldoende recreatie, camping, B&B's etc. Ook kun je neerstrijken op één van de terrassen die het dorp rijk is, ook kun je heerlijk uit eten bij de diverse knusse restaurants. Woudsend heeft ook een supermarkt, bakker, boekwinkel en nog diverse winkeltjes, kapsalon etc. Het dorp is door de historische uitstraling in het centrum ideaal voor een wandeling door de smalle steegjes en langs verschillende bezienswaardigheden. Kortom een gezellig dorp om te wonen en te recreëren. Nabij de grotere plaatsen Sneek en Balk en slechts 15 minuten van de A6 waarna je in een uur in de randstad bent. Ben je ook zo enthousiast over Woudsend en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8551

Google Maps

Geografisch overzicht Woudsend

Verken Woudsend en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Woudsend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudsend. In 2026 waren er 1.414 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.428.

Inwoners

1.414

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 365.428

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.830

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudsend
Jaar Inwoners
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413
2026 1.414

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudsend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 373 0-15: 206 15-25: 142 25-45: 266 45-65: 441

Opleidingsniveau

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudsend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.229

Bedrijvigheid in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudsend
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudsend.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudsend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2026 ongeveer 1.414 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Woudsend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.