Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Yndyksterleane 1

8551NR Woudsend • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Balk

Fotogalerij

Yndyksterleane 1 Woudsend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op bijzonder fraaie woonlocatie gelegen, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zeer ruime vrijstaande stenen garage. Vanuit de woning geniet u van een prachtig weids uitzicht over de ijsbaan. De woning heeft een ruime eigen oprit en staat op een perceel van 322m2. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het geheel staat op een perceel van 322 m² eigen grond met een verzorgde voor- en achtertuin, waardoor u hier volop privacy ervaart. Aan de voorzijde ligt een diepe bestrate oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. De vrijstaande stenen garage (ca. 38 m²) met vliering is een echte meerwaarde en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor de klusser of hobbyist, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis of extra opslagruimte. INDELING Begane grond Zijentree, hal met toegang tot de droge kelder en een toilet met fonteintje. Ruime woonkeuken met L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tuindeur en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verdieping Overloop met zijraam. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en doucheruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met kastruimte. Zolder Via een vlizo trap bereikbare ruime zolder met voldoende bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en ruime voor- en achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met gazon en deels betegeld. Aan de voorzijde bevindt zich een diepe bestrate oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van een kanteldeur, zijdeur en ramen. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, kluswerk of werken aan huis. WOUDSEND Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied, precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit het dorp zijn er prachtige vaarroutes in alle richtingen naar karakteristieke Friese plaatsen zoals Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek en Stavoren, evenals naar het IJsselmeer. Woudsend is een geliefd dorp om te wonen én te recreëren. Het dorp beschikt over diverse jachthavens, restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast worden er gedurende het hele jaar verschillende evenementen georganiseerd, zoals skûtsjewedstrijden, de sleepbootdagen en monumentendag. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer en het Heegermeer en richting Gaasterland, met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Bovendien is Woudsend goed bereikbaar vanaf de A6.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8551

Google Maps

Geografisch overzicht Woudsend

Verken Woudsend en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Woudsend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudsend. In 2025 waren er 1.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.428.

Inwoners

1.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.428

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.830

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudsend
Jaar Inwoners
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudsend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudsend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.229

Bedrijvigheid in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudsend
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudsend.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudsend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Woudsend

Bekijk meer woningen in deze plaats.