Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Bergsestraat 34

4724CD Wouw • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Bergsestraat 34 Wouw
Foto 2

Omschrijving

Welkom aan de Bergstestraat 34 in het sfeervolle Wouw! Op een charmante locatie, in een straat waar de authentieke dorpssfeer en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen, staat deze verrassend ruime woning. Met een luxe woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met haard, een multifunctionele opkamer, een grote slaapkamer op de begane grond én vier slaapkamers boven is dit een huis dat je eindeloos veel mogelijkheden biedt. De recent gerenoveerde badkamer, zonnepanelen, een heerlijke tuin met jacuzzi én twee terrassen maken het plaatje helemaal compleet. Een droomhuis waar je direct verliefd op wordt! Entree Parkeren doe je comfortabel naast de woning, op je eigen oprit. Vanaf hier stap je rechtstreeks de praktische bijkeuken in. De oprit is ook voorzien van een eigen laadpaal, die in combinatie staat met de zonnepanelen! Kom je via de voordeur binnen, dan leidt de lichte hal je naar de woonkamer, woonkeuken, badkamer en een werk- of speelkamer. Een entree die meteen een uitnodigend gevoel geeft. Wonen, Koken & Werken De woonkamer is sfeervol, licht en voorzien van een stijlvolle haard: de perfecte plek om tot rust te komen. Aansluitend vind je de opkamer, een extra ruimte die ideaal is als werkplek, speelkamer of hobbykamer. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis. De grijs/beige kastjes geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de moderne inbouwapparatuur en tweede haard zorgen voor zowel gemak als gezelligheid. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ultiem binnen-buitengevoel. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond ligt een grote slaapkamer met een uniek uitzicht op de iconische Sint-Lambertuskerk. Boven zijn nog vier slaapkamers, stuk voor stuk goed afgewerkt en flexibel in te richten. De badkamer is een absolute eyecatcher: volledig gerenoveerd in 2024 met luxe betoncire, een royale inloopdouche, twee elegante goudkleurige waskommen en een toilet. Pure wellness in eigen huis! Bovendien vind je op de verdieping een tweede toilet met wastafel, ontzettend praktisch, zeker voor gezinnen met kinderen. Tuinieren, Relaxen & Genieten De achtertuin is een waar buitenparadijs. Met twee terrassen, ideaal voor zowel een grote eettafel als een loungeset, geniet je hier elk moment van de dag van zon en ontspanning. En alsof dat nog niet genoeg is: de jacuzzi blijft achter, klaar voor eindeloze avonden relaxen onder de sterrenhemel. Uiteraard is er ook een berging voor extra opslag. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een geliefde straat in Wouw, een dorp met een warme, authentieke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging bij uitvalswegen ben je bovendien zo in de omliggende steden. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de bereikbaarheid van de stad. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
865 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.