Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Bernardlaan 37

4724BS Wouw • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Bernardlaan 37 Wouw
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2/1-kapwoning met dubbele garage, zonnige tuin en energielabel B! Aan een geliefde en rustige straat in Wouw staat deze ruime en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met dubbele garage, zonnige tuin op het zuiden én groen energielabel B. De woning is vanaf 2018 van A tot Z onder handen genomen en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken! De woning beschikt over strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen en ademt een eigentijdse sfeer. In het verleden is de woning op de begane grond uitgebouwd alwaar in 2024 een compleet nieuwe keuken is geplaatst vv. alle gewenste inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, Quooker, etc.. Tezamen met de L-vormige woonkamer (vv. airco) is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. Daarnaast tref je hier een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een volwaardige vijfde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel uit 2021 is hier een lichte en praktische extra woonlaag ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, spouw- en dakisolatie en een moderne HR-combiketel uit 2019, tezamen goed voor een groen energielabel B. Buiten geniet je van onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten en tevens weg kunt trekken in de comfortabel Douglas veranda. De dubbele garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Wat ons betreft een topper van een woning met fijne ruimtes, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in het geliefde dorp Wouw. Een woning die je absoluut gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast uit 2018 met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer voorzien van een trapkast en airco, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken in de uitbouw waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2024, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 4-tal slaapkamers (ca. 5.5, 6, 8.5 en 12.5 m²), waarvan de slaapkamer linksvoor is voorzien van airco, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met kast vv. opstelplaats HR-combiketel, kunststof dakkapel achterzijde (vv. elektrisch rolluik) en bergkast onder schuin dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 5e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021) vv. elektrisch rolluik, wandafwerking behang en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Dubbele garage (ca. 43,5 m²) met een elektrische kanteldeur uit 2017 met geïntrigeerde loopdeur, elektra, wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, loopdeur tuin/terras, vlizoluik naar de bergzolder vv. houten verdiepingsvloer. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met keramische 60x60 sierbestrating, voorzien van een houten veranda met elektra en licht, rondom omheind en vv. achterom via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouw- (2020 excl. keuken) en dakisolatie (2022) alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022 met een piekvermogen van 375 watt per stuk, en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.