Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Greeflaan 3

4724CX Wouw • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Greeflaan 3 Wouw
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Wouw! Dit fijne appartement aan de Greeflaan 3 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige, gewilde wijk en voorzien van een eigen parkeerplaats, nette afwerking en prettige lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, één ruime slaapkamer én een extra kamer ideaal als werk- of hobbyruimte. Bovendien geniet je hier van een fijne overkapping aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in het zonnetje. Extra praktisch: je beschikt over een eigen berging en op het complex zijn zonnepanelen aanwezig die de algemene ruimtes van energie voorzien. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een slimme indeling en fijne sfeer? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Bij aankomst parkeer je jouw auto moeiteloos op je eigen privé parkeerplaats. Via de gemeenschappelijke entree betreed je het goed onderhouden complex. Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in een centrale hal, letterlijk het kloppende hart van de woning. Deze hal brengt je naar alle vertrekken: de slaapkamer, badkamer, het toilet, de werkkamer én de woonkamer met keuken. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Door de nette afwerking is het een mooi geheel en via het raam aan de voorzijde kijk je leuk uit over de straat. De keuken is halfopen en sluit naadloos aan op de woonkamer. Beige kastjes, witte tegeltjes en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. Hier kook je met plezier! Slapen, Dromen & Douchen De slaapkamer is ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De afwerking is strak en neutraal, wat een rustige sfeer creëert, ideaal voor een goede nachtrust. Tegenover de slaapkamer vind je nog een tweede kamer, die zich perfect leent als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Zeker in deze tijd, waarin thuiswerken steeds belangrijker is, is dit een enorm pluspunt! De badkamer is fris, compleet en stijlvol afgewerkt met witte tegels. Je vindt hier een ligbad, douche en wastafel, alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Het toilet is losstaand en bevindt zich tegenover de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Tuinieren, Zonnen & Genieten Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een knusse buitenruimte met een fijne overkapping. Hier is ruimte voor een zitje waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie, een goed boek of een borrel in de namiddagzon. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder mooi weer beschut en comfortabel. Een fijne plek om het buitengevoel naar binnen te halen. Omgeving en Faciliteiten De ligging van het appartement is ideaal: rustig, groen én toch dicht bij het centrum van Wouw. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de supermarkt, bakker, slager of een van de gezellige horecagelegenheden in het dorp. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast ben je met de auto snel in Roosendaal, Bergen op Zoom of op de A58 richting Breda en Zeeland. Zo woon je landelijk, maar wel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR combi ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.