Direct naar de inhoud
Logo van Brabant Makelaardij

Hogewerf 5

4724EX Wouw • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Hogewerf 5 Wouw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een hele fraaie en ruime twee onder een kap woning kunnen wij u aanbieden! Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Een heerlijke tuin op de het Zuiden met een overkapping en helemaal afgesloten voor een maximale privacy. Een echt instapklare woning voor jarenlang woonplezier in een van de meest geliefde dorpen van West-Brabant; Wouw met zijn hele actieve verenigingsleven en alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Woongedeelte (begane grond) Als je via de voortuin de voordeur bereikt, word je binnengelaten in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Er is een mogelijkheid om van de hal naar de woonkamer te gaan, maar veelal zal je rechtdoor naar de keuken lopen. De keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van alle luxe, zoals vloerverwarming, vaatwasser, combimagnetron en natuurlijk een koelkast en vriezer. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken de inrichting in deze keuken helemaal af. Een moderne glazen schuifwand zorgt voor een luxe verbinding naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. De tuin is vanuit de keuken te bereiken. Slaapgedeelte (1e verdieping) De overloop is de centrale ruimte op de slaapverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is geheel eigentijds afgewerkt met mozaïektegels in de doucheruimte en een hangcloset. Het meubel is voorzien van een dubbele wastafel en een spiegelkast. De verwarming van deze ruimte gebeurt middels vloerverwarming en de designradiator, die ook plaats biedt aan de handdoeken. Zolder (2e verdieping) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De nette afwerking maakt het mogelijk om een extra slaapkamer te maken of een heerlijke werkruimte met veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is keurig weggewerkt in een kast. Tuin De woning is gelegen op een groot perceel van 225m², waardoor er een grote voor- en achtertuin is. De voortuin is fraai, maar onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt heerlijk op het Zuiden en is voorzien van veel groen. Je kan al vroeg in het voorjaar genieten van deze heerlijke tuin, door de overkapping die gedeeltelijk kan worden afgesloten met een glazen schuifwand. Bijgebouwen De vrijstaande stenen garage van ruim 22m² met openslaande dubbele deuren, plavuizen vloer en verwarmd door cv is een mooie hobbyruimte of een hele luxe verblijfplaats voor je klassieker. De garage is ook bereikbaar vanuit de tuin. Voor de garage ligt een oprit waarop eenvoudig 2 auto’s kunnen worden geparkeerd, waarvan er dan ook er nog 1 onder de carport staat dus geen ramen meer ontdooien in de winter. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen in eigendom, die in 2021 zijn geplaatst. - Ferroli HR combi-ketel uit 2020, die in eigendom is. - De woning is voorzien van rolluiken; aan de voorzijde volledig elektrisch bediend, achterzijde beneden ook elektrisch en boven handbediend. - Zeer goed onderhouden woning, opleverbaar in Q1 van 2026 Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Wij nodigen je graag uit om deze leuke woning in Wouw samen ons te bezichtigen. Loop eens door de tuin of neem even plaats op de bank…proef de fijne sfeer hier en voel zelf of dit jullie nieuwe plekje zou kunnen zijn! Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.